城乡建设用地增减挂钩机制的经济学分析
|
摘要
目前,我国正处于工业化、城镇化快速发展时期,建设用地需求增长态势明显,保护耕地和保障经济社会发展用地的任务十分艰巨。城乡建设用地增减挂钩是通过建新拆旧、土地复垦和土地的集约化利用,最终实现建设用地总量不增加,耕地面积不减少和土地质量不降低,使用地布局趋于合理化。近年来,各地区开展农村土地整治,有效促进了耕地保护。一些地方开展城乡建设用地增减挂钩试点,对统筹城乡发展发挥了积极作用,但也出现了一些亟须规范的问题,如挂钩指标分配缺乏依据,决策存在寻租空间：资金来源渠道单一；用地供求矛盾尖锐；城乡地租悬殊巨大等。少数地方违背农民意愿强拆强建,片面追求增加城镇建设用地指标,擅自开展城乡建设用地增减挂钩试点或扩大试点范围,擅自扩大挂钩周转指标规模,挂钩周转指标使用收益分配不规范,严重侵害了农民利益。
在当前社会经济不断发展和农村土地价值不断显现过程中,城乡建设用地增减挂钩试点还处于不断摸索与经验总结的阶段,各地已经探索出各类不同的宅基地流转方式,例如转权让利模式、保权让利模式、保权保利模式等。在各种模式中,收益分配,即土地所有者、使用者、政府及其他投资者间的利益分割显然是关键所在,利益分配的具体比例在不同区域不可能固定不变,但是必须把握一个原则就是农民应为最大受益者,而其它投资者(包括地方各级政府)则应根据各自在农村基础设施、公共设施、工业等方面的投资情况享受合理的投资收益。根据新一轮土地利用、城镇建设用地总体规划和新农村建设规划要求,研究城乡建设用地增减挂钩机制,充分利用农村集体建设用地,规划农村新型社区建设是我国社会经济发展全局和战略性问题。
城乡建设用地增减挂钩的实施将有助于促进城乡统筹、新农村建设和耕地保护“三位一体”的城乡一体化建设,有效地推动经济建设和城镇化发展的进程。在当前村庄建设异构现象明显的情况下,实现“异构协同”难度大。推进安置区建设的乡村空间重构,将有利于“保持耕地总量动态平衡”总体目标的实现和社会主义新农村建设的推进,对促进我国社会主义经济可持续发展具有重大意义。成都市在统筹城乡发展中,尤其是在开展农村土地整治和城乡建设增减挂钩过程中,结合新一轮土地利用总体规划修编,科学合理安排农村各业用地,促进了社会主义新农村建设和城乡一体化发展。
本文综合运用产权经济学、马克思地租理论、区位理论、城市化理论、计量经济学、发展经济学和资源经济学等理论成果与理论工具,结合当前开展的城乡建设用地增减挂钩试点实际,对挂钩的理论根源、内涵和模式进行深入的探讨；对城乡建设用地增减挂钩的价格、动力、演化和调控机制方面进行重点剖析；在实地调研并掌握大量有效数据的基础上,通过计量分析手段的运用,对城乡建设用地增减挂钩机制对结构演化及其对经济增长的影响等问题进行系统研究；以成都市为例证对城乡建设用地挂钩机制进行了系统、全面的剖析和探讨,为建设用地增减挂钩的理论构建和实践指导提供一种可借鉴的思路和对策。
全文主体框架和结构由四部分组成：第一部分为导言,包括第一、二、三章；第二部分为城乡建设用地增减挂钩的机制分析,包括第四、五、六、七章；第三部分为增减挂钩的实践分析,包括第八章；第四部分为结论与展望,包括第九章。
第一章为绪论,主要说明本论文的选题意义、背景、研究现状、研究的思路和方法等。探讨城乡建设用地的设定及面临的问题,为城乡建设用地增减挂钩的开展提供了数据来源和范围的界定。
第二章为本文的理论基础。本章为城乡建设用地增减挂钩的研究提出了相关理论基础,并建立了增减挂钩机制的理论分析框架。
第三章对城乡建设用地增减挂钩的内涵进行了阐释。从城乡建设用地配置效率的角度分析了挂钩项目区的构成,挂钩规模的确定及其操作方法,同时界定了各地不同的挂钩实践类型。
第四章主要介绍了城乡建设用地增减挂钩地价评估体系。在建立城乡统一的建设用地市场的基础上,建立一整套完善的价格体系是必不可少的一个环节。农村建设用地的价格体系是空白的,国家没有制定规程,也没有相应的指导性文件作参考。在级别的划分路径、评价单元的设置、价格评估的方法方面都需要在实践中建立与城镇地价体系的有效链接,本文的研究成果为国家制定统一的建设用地评价规程提供参考。
第五章从城市空间增长理论和地方单元的样本中分析城乡建设用地增减挂钩动力机制,如何通过对现实中的研究来揭示我国城乡建设用地增减挂钩的动力机制是本章研究的重点。为城乡建设用地增减挂钩的机理的分析提供了参考。
第六章围绕城乡建设用地结构空间和时间序列的演化机制,探讨了增减挂钩结构演化中的自身机理及面临的问题。
第七章研究了当前我国城乡建设用地政策的思路,通过对调控机制的分析,提出了作者对未来城乡建设用地增减挂钩的引导和控制的具体建议。
第八章是以成都为例,实证分析城乡建设用地增减挂钩的实践中的经验和不足,并对下一步研究提出建议。
第九章是对全文的总结,并对以后试点工作的开展提出了作者的见解。
论文不足：国内在对城乡建设用地挂钩机制的研究较少,在价格和动力机制等方面的研究还需要今后进一步的研究和探讨,如价格模型是如何结合实际来修正和确定。同时在动力机制方面,对农民参与挂钩的积极性和安置意愿上研究不足,且研究样本只限于成都等四川个别市、县,研究结果不具有普遍性,带有明显的地域特征。在研究深度和广度上都有待于进一步的深入和完善。同时数据资料搜集的不完善和不可得,使得研究不够全面细致。
论文的主要贡献：
1、城乡建设用地增减挂钩涉及政治、经济和社会的方方面面,挂钩机制的研究具有全面性、系统性和社会性的特点。本文从价格、动力、演化和调控机制四个方面进行重点分析,研究视角上有所创新。本文对城乡建设用地增减挂钩机制(价格机制、动力机制、演化机制、调控机制)为主要研究内容,以城乡建设用地作为研究对象,进行了比较深入系统的剖析和探讨,论文选题具有新颖性。
2、在城乡建设用地挂钩的价格评估和测算上,理论和实践上没有共识和实质性的评估和测算模式。本文基于产权理论和Hedonic模型的项目区建设用地定价问题的研究,并对建新区土地使用者的竞价曲线及其空间序列进行了分析,确定了市场竞价下的建新区土地利用数量。在理论和操作中都有章可循、行之有效,具有重要的理论和实践意义。
3、探索了城乡建设用地统一市场的可行性,按照城乡建设用地统一规划的要求,在城乡之间建立建设用地增减挂钩机制的运作平台。另外,探讨了实现建设用地指标资本化,为城乡建设用地增减挂钩提供支持,也为进一步的研究提供了参考和借鉴。
At present, China is in the rapid growth of industrialization and urbanization. The situation of demand growth for construction land is obvious. It is a very difficult task for protection of arable land and guarantee land demand of economic and social development. In the process of socio-economic development and continue to show the values of rural land, the Link of the increase and decrease of the land for construction use in both urban and rural areas is still in the stage of trial and skills summary, there are many problems linked to the pilot, such as the absence of grounds for indicators allocation, existing rent-seeking space of decision-making; a single source of funding sources; land supply and demand contradiction; a huge disparity between urban and rural areas for rent. Under the new round of land use, the overall planning of urban construction land and new rural construction planning requirements, Research about the link of the increase and decrease of the land for construction use in both urban and rural areas, making full use of rural collective construction land, planning and building of new communities in rural social is China's global and strategic issues for its economic development.
The implement of Changes in urban and rural construction land will promote the implementation of linking urban and rural, new construction and land protection in rural areas, "Trinity" of urban and rural integration, effectively promoting economic development and urbanization process. The Isomerism phenomenon is obvious in the current construction of the village; realizing "heterogeneous coordination" is difficult. Promoting the space reconstruction of the center village (community) in the construction of new rural village complex will help realize the overall goals of "maintain the dynamic balance of total arable land" and promote the construction of new socialist countryside. It is a great significance for promoting China's socialist economy sustainable development. Chengdu city combined with a new round of revision of land use planning, scientific and reasonable arrange rural land to promote the building of new socialist countryside and urban and rural development in the urban and rural development especially in urban and rural construction land of rural areas.
This paper depth discussed the theoretical roots of linking, content and mode by using property rights economics, Marxist theory of rent, location theory, urban theory, econometrics, development economics and resource economics and other theoretical results and theoretical tools, combined with the ongoing experimental units of changes in urban and rural construction sites and linked to the actual trial. This paper analyzed the price, power, evolution and control mechanism of the increase and Decrease mechanism of the land for construction use in both urban and rural Areas; Based on a large number of valid data for field research by means of quantitative analysis for urban and rural construction on the structural changes linked to mechanisms of evolution and its impact on economic growth issues; Chengdu as an example of the urban and rural construction sites linked to the mechanism of the system, a comprehensive analysis and study for the construction of land use linked to the theory building and practical guidance, providing ideas and measures.
The main frame of this paper consists of four parts:The first part is an introduction, including the first, second and third chapter; the second part is research about the link of the increase and decrease of the land for construction use in both urban and rural areas, including the fourth, fifth, sixth and seventh chapter; the third part is about analysis in the practice linked the increase and decrease of the land for construction use in both urban and rural areas, including ChapterⅧ; fourth part is conclusion and outlook, including chapterⅨ.
The first chapter is an introduction about the significance, background, status, research ideas and methods of thesis topic, discussing the settings and problems for construction land of urban and rural, providing a range of data sources and the definition.
ChapterⅡanalysis the theoretical basis of this paper, while describes the changes in domestic and international issues of urban and rural construction land linked to the research progress and further defined the focus of this study.
ChapterⅢexplains the connotation about the link of the increase and decrease of the land for construction use in both urban and rural areas. The analysis from the perspective as allocative efficiency methods of the land consolidation project area linked to the main content, moving the use of idle land in rural areas, while increasing the renewal of the wharf area in polis, improve urban efficiency.
The fourth chapter describes the premium assessment system of increase and decrease urban and rural construction land, establishing a unified market on the basis of construction land and a set of perfect price system is an essential link. Price system in rural construction land is empty, the state did not develop a point of order, and there is no corresponding guidance document for reference. Division at the level of the path and setting of the evaluation unit, the price evaluation methods are needed to establish in practice, there is need the effective land price system links the urban to formulate a unified reference for construction land evaluation procedures.
ChapterⅤanalyzed the dynamic mechanism about the link of the increase and decrease of the land for construction use in both urban and rural areas from the urban space growth theory and the samples of local unit. This chapter focuses on the dynamic mechanism study of reality to reveal the changes in urban and rural construction land, providing mechanism reference for analysis of the increase and decrease of the land for construction use in both urban and rural areas.
ChapterⅥexplains the evolution mechanism of space structure and time series, discussing the structural evolution and problems of its own mechanism.
ChapterⅦstudied the current land policy of the urban and rural construction, providing the guidance and control recommendations through the analysis of control mechanism for future changes in urban and rural construction sites.
ChapterⅧcarries out empirical study in Chengdu city, empirical analysis of its experience and practice changes in urban and rural construction sites, and provides further research recommendations.
ChapterⅨis a summary of the full text, and presented the view of writer's own.
The main contribution:
1、The mechanism of the increase and decrease of the land for construction use in both urban and rural areas linked to political, economic and social aspects and be hold characteristics of comprehensive, systemic and social. This paper focus four aspects as he price、power、evolution and regulation, there has innovation in research perspective. this paper based on the mechanism of the increase and decrease of the land for construction use in both urban and rural areas (the price、driving、evolutionary and control mechanism) as the main content. There were more in-depth system analysis and discussion on rural and urban construction land as the object of study, so it is novelty on the selection of a subject.
2、there is no consensus on the theory and practice, and substantive assessment and measurement mode linked to the price of urban and rural construction land on the assessment and calculation. Based on the model of property rights theory and Hedonic Pricing Project on research areas, and analyzed of the construction of new district land users of its spatial sequence and bidding curves to determine the auction market which was built under the new district the number of land use. Both of rule-based、effective and have a great theoretical and practical significance in theory and operation.
3、Explore the feasibility of construction land market in accordance with the requirements of unified planning, construction land in urban-rural areas increase and decrease between the operation of the mechanism platform. In addition, actively pursuing the construction land capitalization, linking to the support of rural-urban construction land change.
在当前社会经济不断发展和农村土地价值不断显现过程中,城乡建设用地增减挂钩试点还处于不断摸索与经验总结的阶段,各地已经探索出各类不同的宅基地流转方式,例如转权让利模式、保权让利模式、保权保利模式等。在各种模式中,收益分配,即土地所有者、使用者、政府及其他投资者间的利益分割显然是关键所在,利益分配的具体比例在不同区域不可能固定不变,但是必须把握一个原则就是农民应为最大受益者,而其它投资者(包括地方各级政府)则应根据各自在农村基础设施、公共设施、工业等方面的投资情况享受合理的投资收益。根据新一轮土地利用、城镇建设用地总体规划和新农村建设规划要求,研究城乡建设用地增减挂钩机制,充分利用农村集体建设用地,规划农村新型社区建设是我国社会经济发展全局和战略性问题。
城乡建设用地增减挂钩的实施将有助于促进城乡统筹、新农村建设和耕地保护“三位一体”的城乡一体化建设,有效地推动经济建设和城镇化发展的进程。在当前村庄建设异构现象明显的情况下,实现“异构协同”难度大。推进安置区建设的乡村空间重构,将有利于“保持耕地总量动态平衡”总体目标的实现和社会主义新农村建设的推进,对促进我国社会主义经济可持续发展具有重大意义。成都市在统筹城乡发展中,尤其是在开展农村土地整治和城乡建设增减挂钩过程中,结合新一轮土地利用总体规划修编,科学合理安排农村各业用地,促进了社会主义新农村建设和城乡一体化发展。
本文综合运用产权经济学、马克思地租理论、区位理论、城市化理论、计量经济学、发展经济学和资源经济学等理论成果与理论工具,结合当前开展的城乡建设用地增减挂钩试点实际,对挂钩的理论根源、内涵和模式进行深入的探讨；对城乡建设用地增减挂钩的价格、动力、演化和调控机制方面进行重点剖析；在实地调研并掌握大量有效数据的基础上,通过计量分析手段的运用,对城乡建设用地增减挂钩机制对结构演化及其对经济增长的影响等问题进行系统研究；以成都市为例证对城乡建设用地挂钩机制进行了系统、全面的剖析和探讨,为建设用地增减挂钩的理论构建和实践指导提供一种可借鉴的思路和对策。
全文主体框架和结构由四部分组成：第一部分为导言,包括第一、二、三章；第二部分为城乡建设用地增减挂钩的机制分析,包括第四、五、六、七章；第三部分为增减挂钩的实践分析,包括第八章；第四部分为结论与展望,包括第九章。
第一章为绪论,主要说明本论文的选题意义、背景、研究现状、研究的思路和方法等。探讨城乡建设用地的设定及面临的问题,为城乡建设用地增减挂钩的开展提供了数据来源和范围的界定。
第二章为本文的理论基础。本章为城乡建设用地增减挂钩的研究提出了相关理论基础,并建立了增减挂钩机制的理论分析框架。
第三章对城乡建设用地增减挂钩的内涵进行了阐释。从城乡建设用地配置效率的角度分析了挂钩项目区的构成,挂钩规模的确定及其操作方法,同时界定了各地不同的挂钩实践类型。
第四章主要介绍了城乡建设用地增减挂钩地价评估体系。在建立城乡统一的建设用地市场的基础上,建立一整套完善的价格体系是必不可少的一个环节。农村建设用地的价格体系是空白的,国家没有制定规程,也没有相应的指导性文件作参考。在级别的划分路径、评价单元的设置、价格评估的方法方面都需要在实践中建立与城镇地价体系的有效链接,本文的研究成果为国家制定统一的建设用地评价规程提供参考。
第五章从城市空间增长理论和地方单元的样本中分析城乡建设用地增减挂钩动力机制,如何通过对现实中的研究来揭示我国城乡建设用地增减挂钩的动力机制是本章研究的重点。为城乡建设用地增减挂钩的机理的分析提供了参考。
第六章围绕城乡建设用地结构空间和时间序列的演化机制,探讨了增减挂钩结构演化中的自身机理及面临的问题。
第七章研究了当前我国城乡建设用地政策的思路,通过对调控机制的分析,提出了作者对未来城乡建设用地增减挂钩的引导和控制的具体建议。
第八章是以成都为例,实证分析城乡建设用地增减挂钩的实践中的经验和不足,并对下一步研究提出建议。
第九章是对全文的总结,并对以后试点工作的开展提出了作者的见解。
论文不足：国内在对城乡建设用地挂钩机制的研究较少,在价格和动力机制等方面的研究还需要今后进一步的研究和探讨,如价格模型是如何结合实际来修正和确定。同时在动力机制方面,对农民参与挂钩的积极性和安置意愿上研究不足,且研究样本只限于成都等四川个别市、县,研究结果不具有普遍性,带有明显的地域特征。在研究深度和广度上都有待于进一步的深入和完善。同时数据资料搜集的不完善和不可得,使得研究不够全面细致。
论文的主要贡献：
1、城乡建设用地增减挂钩涉及政治、经济和社会的方方面面,挂钩机制的研究具有全面性、系统性和社会性的特点。本文从价格、动力、演化和调控机制四个方面进行重点分析,研究视角上有所创新。本文对城乡建设用地增减挂钩机制(价格机制、动力机制、演化机制、调控机制)为主要研究内容,以城乡建设用地作为研究对象,进行了比较深入系统的剖析和探讨,论文选题具有新颖性。
2、在城乡建设用地挂钩的价格评估和测算上,理论和实践上没有共识和实质性的评估和测算模式。本文基于产权理论和Hedonic模型的项目区建设用地定价问题的研究,并对建新区土地使用者的竞价曲线及其空间序列进行了分析,确定了市场竞价下的建新区土地利用数量。在理论和操作中都有章可循、行之有效,具有重要的理论和实践意义。
3、探索了城乡建设用地统一市场的可行性,按照城乡建设用地统一规划的要求,在城乡之间建立建设用地增减挂钩机制的运作平台。另外,探讨了实现建设用地指标资本化,为城乡建设用地增减挂钩提供支持,也为进一步的研究提供了参考和借鉴。
At present, China is in the rapid growth of industrialization and urbanization. The situation of demand growth for construction land is obvious. It is a very difficult task for protection of arable land and guarantee land demand of economic and social development. In the process of socio-economic development and continue to show the values of rural land, the Link of the increase and decrease of the land for construction use in both urban and rural areas is still in the stage of trial and skills summary, there are many problems linked to the pilot, such as the absence of grounds for indicators allocation, existing rent-seeking space of decision-making; a single source of funding sources; land supply and demand contradiction; a huge disparity between urban and rural areas for rent. Under the new round of land use, the overall planning of urban construction land and new rural construction planning requirements, Research about the link of the increase and decrease of the land for construction use in both urban and rural areas, making full use of rural collective construction land, planning and building of new communities in rural social is China's global and strategic issues for its economic development.
The implement of Changes in urban and rural construction land will promote the implementation of linking urban and rural, new construction and land protection in rural areas, "Trinity" of urban and rural integration, effectively promoting economic development and urbanization process. The Isomerism phenomenon is obvious in the current construction of the village; realizing "heterogeneous coordination" is difficult. Promoting the space reconstruction of the center village (community) in the construction of new rural village complex will help realize the overall goals of "maintain the dynamic balance of total arable land" and promote the construction of new socialist countryside. It is a great significance for promoting China's socialist economy sustainable development. Chengdu city combined with a new round of revision of land use planning, scientific and reasonable arrange rural land to promote the building of new socialist countryside and urban and rural development in the urban and rural development especially in urban and rural construction land of rural areas.
This paper depth discussed the theoretical roots of linking, content and mode by using property rights economics, Marxist theory of rent, location theory, urban theory, econometrics, development economics and resource economics and other theoretical results and theoretical tools, combined with the ongoing experimental units of changes in urban and rural construction sites and linked to the actual trial. This paper analyzed the price, power, evolution and control mechanism of the increase and Decrease mechanism of the land for construction use in both urban and rural Areas; Based on a large number of valid data for field research by means of quantitative analysis for urban and rural construction on the structural changes linked to mechanisms of evolution and its impact on economic growth issues; Chengdu as an example of the urban and rural construction sites linked to the mechanism of the system, a comprehensive analysis and study for the construction of land use linked to the theory building and practical guidance, providing ideas and measures.
The main frame of this paper consists of four parts:The first part is an introduction, including the first, second and third chapter; the second part is research about the link of the increase and decrease of the land for construction use in both urban and rural areas, including the fourth, fifth, sixth and seventh chapter; the third part is about analysis in the practice linked the increase and decrease of the land for construction use in both urban and rural areas, including ChapterⅧ; fourth part is conclusion and outlook, including chapterⅨ.
The first chapter is an introduction about the significance, background, status, research ideas and methods of thesis topic, discussing the settings and problems for construction land of urban and rural, providing a range of data sources and the definition.
ChapterⅡanalysis the theoretical basis of this paper, while describes the changes in domestic and international issues of urban and rural construction land linked to the research progress and further defined the focus of this study.
ChapterⅢexplains the connotation about the link of the increase and decrease of the land for construction use in both urban and rural areas. The analysis from the perspective as allocative efficiency methods of the land consolidation project area linked to the main content, moving the use of idle land in rural areas, while increasing the renewal of the wharf area in polis, improve urban efficiency.
The fourth chapter describes the premium assessment system of increase and decrease urban and rural construction land, establishing a unified market on the basis of construction land and a set of perfect price system is an essential link. Price system in rural construction land is empty, the state did not develop a point of order, and there is no corresponding guidance document for reference. Division at the level of the path and setting of the evaluation unit, the price evaluation methods are needed to establish in practice, there is need the effective land price system links the urban to formulate a unified reference for construction land evaluation procedures.
ChapterⅤanalyzed the dynamic mechanism about the link of the increase and decrease of the land for construction use in both urban and rural areas from the urban space growth theory and the samples of local unit. This chapter focuses on the dynamic mechanism study of reality to reveal the changes in urban and rural construction land, providing mechanism reference for analysis of the increase and decrease of the land for construction use in both urban and rural areas.
ChapterⅥexplains the evolution mechanism of space structure and time series, discussing the structural evolution and problems of its own mechanism.
ChapterⅦstudied the current land policy of the urban and rural construction, providing the guidance and control recommendations through the analysis of control mechanism for future changes in urban and rural construction sites.
ChapterⅧcarries out empirical study in Chengdu city, empirical analysis of its experience and practice changes in urban and rural construction sites, and provides further research recommendations.
ChapterⅨis a summary of the full text, and presented the view of writer's own.
The main contribution:
1、The mechanism of the increase and decrease of the land for construction use in both urban and rural areas linked to political, economic and social aspects and be hold characteristics of comprehensive, systemic and social. This paper focus four aspects as he price、power、evolution and regulation, there has innovation in research perspective. this paper based on the mechanism of the increase and decrease of the land for construction use in both urban and rural areas (the price、driving、evolutionary and control mechanism) as the main content. There were more in-depth system analysis and discussion on rural and urban construction land as the object of study, so it is novelty on the selection of a subject.
2、there is no consensus on the theory and practice, and substantive assessment and measurement mode linked to the price of urban and rural construction land on the assessment and calculation. Based on the model of property rights theory and Hedonic Pricing Project on research areas, and analyzed of the construction of new district land users of its spatial sequence and bidding curves to determine the auction market which was built under the new district the number of land use. Both of rule-based、effective and have a great theoretical and practical significance in theory and operation.
3、Explore the feasibility of construction land market in accordance with the requirements of unified planning, construction land in urban-rural areas increase and decrease between the operation of the mechanism platform. In addition, actively pursuing the construction land capitalization, linking to the support of rural-urban construction land change.
引文
①“国务院和中共中央先后下发了《国务院关于加强城市规划工作的通知》(国发[1996]18号)、《中共中央国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》(国发[1997]11号)
①林坚.中国城乡建设用地增长研究[M].商务印书馆,2009,(12)：2-3.
②根据《中国统计年鉴》(2006)第60页“国内生产总值指数(1978年可比价格)”推算。
①吕月珍.农户参与城乡建设用地增减挂钩意愿的实证分析——基于浙江省嘉善、缙云两地农户调查[B].浙江大学硕士论文,2010,(5)：15-17.
②城乡建设用地试点管理办法,第二条.国土资发[2008]138号.
③北京大学国家发展研究院综合课题组.还权赋能：奠定长期发展的可靠基础——成都市统筹城乡综合改革实践的调查研究[M].北京：北京大学出版社,2010,(1)：62.
①王玉川.实现耕地总量动态平衡的潜力在于农村居民点用地整理[J].国土经济,1997,(6)：27-29.
②国土资发[2005]207号.关于印发《关于规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的意见》的通知[J].国土资源通讯,2005, (21)：28-30.
①张宇、欧名豪.钩,该怎么挂一对城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩政策的思考[J].中国土地,2006,(3)：23-24.
②李效顺,曲福田,郧文聚.中国建设用地增量时空配置分析——基于耕地资源损失计量反演下的考察[J].中国农村经济,2009,(4)：4-16.
③陈桂玲,赵巍.邹平县农村建设用地减少与城镇建设用地增加挂钩调研报告[J].山东国土资源,2008,(2)：40-41.
④胡传景.建立出让建设用地增减挂钩指标制度的初步构[J].中国房地产,2009, (6)：54-55.
⑤李旺君,王雷.城乡建设用地增减挂钩的利弊分析[J].国土资源情报,2009,(4)：34-37.
①韩沈飞.城乡建设用地挂钩模式探讨[c].2007年中国土地学会年会论文集.
②买晓林.城乡建设用地增减挂钩的经济分析——以重庆市沙坪坝区为例[B].西南大学硕士论文,2008,(10)：20-21.
③陈霄.重庆市土地储备制度的融资选择[J].资源开发与市场,2006, (1)：60-62.
④李占军,范之安,高明秀.挂钩政策下农村居民点整理模式与对策研究——以山东省泰安市为例[J].山东农业大学学报(社会科学版),2007, (1)：32-36.
①刘新卫、张丽君.中国土地资源集约利用研究[M].北京：地质出版社,2006,(10)：42-44.
①刘新卫、张丽君.中国土地资源集约利用研究[M].北京：地质出版社,2006,(10)：43-44.
②王如渊.土地整理与耕地总量平衡[J].中国土地,1999,(2)：25-26.
③罗明、张惠远.土地整理及其生态环境影响综述[J].资源科学.2002,(3)：61-63.
①吴建瓴.成都市土地综合整治对城乡统筹的促进作用分析[J].四川改革,2009, (8)：22.
②孙坦.加拿大魁北克省的土地利用与管理[J].国土资源科技管理,2004, (6)：70-71.
①王华春.土地资源优化配置与构建节约型社会研究[M].北京：中国环境科学出版社,2006.(3)：14.
①甘藏春.土地宏观调新理论与实践[M].北京：中国则政经济出版社,2009,(6)：53-55.
②马克思.资本论(第三卷)[M].人民出版社,1975：695.
③甘藏春.土地宏观调新理论与实践[M].北京：中国财政经济出版社,2009,(6)：57-64.
④马克思、恩格斯.资本论(书信集)[M].北京：人民出版社,1976：167-168.
⑤《马克思恩格斯全集》 (第25卷),北京：人民出版社,1972：718.
① 《马克思恩格斯全集》(第25卷),北京：人民出版社,1975：759.
②《马克思恩格斯全集》(第25卷),北京：人民出版社,1975：871.
③《马克思恩格斯全集》(第25卷),北京：人民出版社,1975：760.
④《马克思恩格斯全集》(第25卷),北京：人民出版社,1975：760.
①[英]约翰·伊特韦尔等.新帕尔格雷夫经济学大辞典(第一卷)[M].北京：经济科学出版社,1992：5.
①杨继瑞.论绝对地租Il的来源及形成机理[J].国土经济,1996, (3)：11-18.
②《马克思恩格斯全集》(第25卷),北京：人民出版社,1975：853.
①《马克思恩格斯全集》(第25卷),北京：人民出版社,1975：860.
①杨继瑞.论绝对地租Ⅱ的来源及形成机理[J].国土经济,1996, (3)：11-18.
②梁兴辉.论城市成长经济[B].宁夏大学硕士论文,2002：3-7.
①张薰华.在社会主义建设中发展《资本论》的理论[J].复旦学报,1984, (5)：15-20.
②郝寿义.论社会主义制度下土地的商品经济属性[J].经济研究,1987, (7)：10-16.
③杨继瑞.流动资金损失及补偿探讨[J].经济问题探索,1990, (1)：24-27.
④高尚全.土地制度的核心是建立新型的产权制度[J].经济研究,1990, (3)：25-27.
⑤周天勇.土地制度的供求冲突与其改革的框架性安排[J].管理世界,2003,(10)：40-49.
①王代敬.论我国土地资源开发的资本化之路[J].开发研究,2005,(1)：59-63.
②惠彦,陈雯.英国土地增值管理制度的演变及借鉴[J].中国土地科学,2008, (7)：59-66.
③茆荣华.我国农村集体土地流转制度研究[M].北京大学出版社,2010, (5)：25-26.
④王永莉.国内土地发展权研究综述[J].中国土地科学,2007, (3)：69-72.
①陈佑启,杨鹏.国际上土地利用／土地覆盖变化研究的新进展[J].经济地理,2001, (1)：95-99.
②姚静.统筹城乡建设用地利用的案例研究——以重庆、成都为例[B].中国社会科学院研究生院硕士学位论文,2010, (4)：8.
③ Paul Krugman, Anthony J. Venables. Globalization and the Inequality of Nations [J]. Quarterly Journal of Economics, Vol.110, no.4 (1995):857-880.
④高进田.区位的经济学分析[M].上海：上海人民出版社,2007,(9)：67.
⑤姚静.统筹城乡建设用地利用的案例研究——以重庆、成都为例[B].中国社会科学院研究生院硕士学位论文,2010, (4)：10-12.
①周诚.关于土地资本价值的“真实性”与“虚假性”的探析[J].1996, (1)：28-29.
②郭文华、郝晋联、覃丽.中国城镇化过程中的建设用地评价指数探讨[J].资源科学,2005,27(3)：66-72.
③张安录.城乡相互作用的动力学机制与城乡生态经济要素流转[J].2000, (6)：51-56.
④史育龙.我国城市化进程对土地资源影响程度的分析[J].2000, (4)
①刘伟.我国城市土地资源配置机制研究[B].哈尔滨工业大学硕士学位论文,2006, (6).
① Ferguson, CA and Khan, MK. Protecting Farm Land Near Cities. Land Use Policy,1992:5-9.
② William Alonso. Location and Land Use, Toward a General Theory Rent, Harvard University Press,1999.
③何虹.城市地价高涨及地价稳定措施研究[D].华东师范大学博士学位论文,2006,(5)：23.
④詹蕾.城市土地年租制理论与运作分析[D].四川大学博士论文,2003,(3)：31-33.
⑤ R. Barlow, Land Resource Economics. The Economics of Real Estate,1986.
①王华春.土地资源优化配置与构建节约型社会研究[M].北京：中国环境科学出版社,2006,(3)：18-21.
② Sheridan Titman. Urban land prices under uncertainty[J]. the American economic review,1985,page 505-514.
③ Jeremy R. Groves, and Eric Helland. Zoning and the Distribution of Location Rents:An Empirical Analysis of Harris County, Texas[J]. Land Economics,2002,78(1):28-44.
①孔径源.关于市场配置机制与产权制度的关系[J].土地使用制度改革,2001：14-15.
②夏兴园,万东城.关于我国资源配置方式的理性选择[J].经济研究,1999：26-28.
③俞忠英.关于两种资源配置机制过程中的配置费用[J].中国土地,2002：12-16.
④李颖,张成勇.土地资源配置过程中的寻租问题[J].地政月报,2003：18-20.
⑤3R原则(the rules of 3R)减量化(reducing)再利用(reusing)和再循环(recycling)三种原则的简称。其中减量化是指通过适当的方法和手段尽可能减少废弃物的产生和污染排放的过程,它是防止和减少污染最基础的途径；再利用是指尽可能多次以及尽可能多种方式地使用物品,以防止物品过早地成为垃圾；再循环是把废弃物品返回工厂,作为原材料融入到新产品生产之中。3R原则中各原则在循环经济中的重要性并不是并列的。按照1996年生效的德国《循环经济与废物管理法》,对待废物问题的优先顺序为避免产生(即减量化),反复利用(即再利用).和最终处置(即再循环)。
①靳共元,陈建设.中国城市土地使用制度探索[M].北京：中国财政经济出版社,2004：189-195.
①叶文虎.可持续发展引论[M].北京：高等教育出版社,2001.
②冯年华.区域可持续发展理论与实证研究——基于创新与能力建设角度[D].南京农业大学博士学位论文,2003,(12)：17-28.
③王军.可持续发展[M].中国发展出版社,1997.
①张仁峰,张承中,高文丽.土地利用/覆盖变化研究进展综述[J].甘肃科技,2007, (6)：122-126.
①国土资源部关于印发《关于规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的意见》(国土资发[2005]207号)
①北京大学国家发展研究院综合课题组.还权赋能：奠定长期发展的可靠基础——成都市统筹城乡综合改革实践的调查研究[M].北京：北京大学出版社,2009, (5)：63.
②江苏省国土资源厅.关于加强城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作管理有关事项的通知[R].苏国土资发[2006]231号文,2006.08.14.
①李旺君,王雷.城乡建设用地增减挂钩的利弊分析[J].国土资源情报,2009, (4)：34.
①野口悠纪雄.土地经济学[M].北京：商务印书馆,1989：49.
①马克伟.中国改革全书(1978-1991)土地制度改革卷[M].大连：大连出版社,1992：61.
②毕宝德,舒高勇.住房分配货币化的国民经济意义及模式选择[J].经济理论与经济管理,1998,(6)7-10.
①威廉·阿朗索.区位和土地利用——地租的一般理论[M].北京：商务印书馆,2007：117.
①傅泽田,张领先.中国农业国内支持政策供需的分析、模拟与优化[M].北京：中国农业出版社,2008：10-15.
①姚洋.中国农地制度：一个分析框架[J].中国社会科学,2000, (2)：54-65.
②Morito Tsutsumi, Hajime Seya. Measuring the impact of large-scale transportation projects on land price using spatial statistical models [J]. Papers in Regional Science,2008, (8):386.
①钱忠好.农地承包经营权市场流转：理论与实证分析——基于农户层面的经济分析[J].经济研究,2003,(2 )：83-90.
①浅析Hedonic方法在建立价格指数中的应用[J].统计与信息论坛,2003, (2)：61-63.
①Anselin, L., Spatial Econometrics:Methods and Models. Kluwer, Dordrecht,1988.
①章伟国,刘红.关于农民权益若干问题的思考[J].复旦学报(社会科学版),2007,(4 )：118-123.
②俞奉庆,蔡运龙.耕地资源价值探讨[J].中国土地科学,2003, (3)：3-9.
①《共产主义原理》,《马克思恩格斯选集》(第1卷)[M].人民出版社,1972：223.
②《论住宅问题》, 《马克思恩格斯选集》(第2卷)[M].人民出版社,1972：490.
③金其铭.农村聚落地理[M].科学出版社,1988：26.
①数据来源： 《中华人民共和国年鉴》(2008),四川省经济和社会发展概括。
①张良悦.土地发展权及其交易——基于农地保护的政策工具[J].经济体制改革,2008,(6)：37-42.
①孙弘.中国土地发展权研究：土地开发与资源保护的新视角[M].中国人民大学出版社,2004,(12)：168-169.
②俞奉庆、蔡运龙.耕地资源价值探讨[J].中国土地科学,2003,(3)：7-8.
①姚士谋、冯长春.中国城镇化及其资源环境基础[M].北京：科学出版社,2010：123.
①何秀荣.中国农村政策要览[M].北京：高等教育出版社,2010, (1)：49-50.
①甘立彩,周宝同.基于“挂钩”下的农村建设用地整理效益分析——以江苏省太仓市为例[J].乡镇经济,2008,(10)：43.
①郧文聚、严金明、王磊.可持续土地整理理论与方法[M].北京：中国财政经济出版社,2008,(12)：34-35.
①徐绍史.深入开展农村土地整治搭建新农村建设和城乡统筹发展新平台[J].国土资源通讯,2009,(8)：6-7.
②吴建瓴.成都市土地综合整治对城乡统筹的促进作用分析[J].四川改革,2009, (8)：22.
①邱道持.论农村土地流转[M].西南师范大学出版社,2009,(5)：258-259.
①杨继瑞,马永坤.新农村综合体：统筹城乡的理论创新与实践探索——基于四川省新农村综合体建设实践[J].经济纵横,2011, (5)
②帕金斯认为： “一个在家庭责任制下的劳动者,劳动激励最高。这不仅是因为他获得了他努力的边际报酬的全部份额,而且还因为他节约了监督费用。”
③林毅夫.制度、技术与中国农业发展[M].上海三联书店、上海人民出版社,2005：82-85.
④赵德起.中国农村土地产权制度效率的经济学分析[M].经济科学出版社,2010, (5)：281.
①方芳.农地规模经营实现途径研究——基于上海城乡一体化演进视角[M].上海财经大学出版社,2008,(4)： 63-70.
①詹成付,王景新.中国农村社区服务体系建设研究[M].中国社会科学出版社,2008, (11)：51.
①饶彬,易东云.主成份分析法在股票评估中的应用[J].统计与决策,2006, (1)：27-31.
②罗吉文.新农村建设的模型构建——以江苏省为例[J].求索,2009, (11)：49-51.
①罗吉文.新农村建设的模型构建——以江苏省为例[J].求索,2009, (11)：49-51.
①转引自《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部第27号令,2004年)。
②例如,国土资源部颁布的《全国工业建设项目用地控制指标(试行)》(2004)。
①引自《国务院关于加强土地宏观调控有关问题的通知》 (国土资发[2006]31号)
②林坚.中国城乡建设用地增长研究[M1,北京：商务印书馆,2009, (12)：204-216.
①邱道持.论农村土地流转[M].西南师范大学出版社,2009,(5)：236-238.
②吴次芳.农村土地整治的问题指向、国际经验和现实选择[J].四川改革,2009, (8)：11-16.
①曹绍甲,李显书.城乡建设用地增减挂钩政策解读[J].法制与社会,2009, (10)：290-291.
①曲福田,高艳梅,姜海.我国土地管理政策：理论命题与机制转变[J].管理世界,2005,(4)：40-47.
[1]Rong Tan, Volker Beckmann, Leo van den Berg, Futian Qu. Governing farmland conversion:Comparing China with the Netherlands and Germany[J]. Land Use Policy 26 (2009).
[2]William Alonso. Location and Land Use, Toward a General Theory Rent, Harvard University Press,1999.
[3]R. Barlow, Land Resource Economics. The Economics of Real Estate,1986.
[4]Morito Tsutsumi,Hajime Seya. Measuring the impact of large-scale transportation projects on land price using spatial statistical models[J]. Papers in Regional Science,2008, (8).
[5]Douglas C.macmillan:An economic case for I and reform, Land Use Policy, vol17,2000.
[6]Sheridan Titman. Urban land prices under uncertainty[J]. the American economic review,1985.
[7]Anselin, L., Spatial Econometrics:Methods and Models. Kluwer, Dordrecht,1988.
[8]Paul Krugman, Anthony J. Venables. Globalization and the Inequality of Nations [J]. Quarterly Journal of Economics, Vol.110, no.4 (1995).
[9]Jeremy R. Groves, and Eric Helland. Zoning and the Distribution of Location Rents:An Empirical Analysis of Harris County, Texas[J]. Land Economics, 2002,78(1).
[10]Ferguson, CA and Khan, MK. Protecting Farm Land Near Cities. Land Use Policy,1992.
[11]马克思.资本论(第三卷)[M].人民出版社,1975.
[12]马克思、恩格斯.资本论(书信集)[M].北京：人民出版社,1976.
[13]《马克思恩格斯全集》(第25卷),北京：人民出版社,1975.
[14][英]约翰·伊特韦尔等.新帕尔格雷夫经济学大辞典(第一卷)[M].北京： 经济科学出版社,1992：5.
[15]甘藏春.土地宏观调新理论与实践[M].北京：中国财政经济出版社,2009,(6)：57-64.
[16]高进田.区位的经济学分析[M].上海：上海人民出版社,2007,(9).
[17]叶文虎.可持续发展引论[M].北京：高等教育出版社,2001.
[18]茆荣华.我国农村集体土地流转制度研究[M].北京大学出版社,2.010,(5).
[19]王军.可持续发展[M].中国发展出版社,1997.
[20]王华春.土地资源优化配置与构建节约型社会研究[M].北京：中国环境科学出版社,2006,(3).
[21]王全民等.房地产经济学[M].沈阳：东北财经大学出版社,2002.
[22]靳共元,陈建设.中国城市土地使用制度探索[M].北京：中国财政经济出版社,2004.
[23]张正河.城市化进程中空心村的土地整理研究[M].北京：中国农业出版社,2005.
[24]林坚.中国城乡建设用地增长研究[M].商务印书馆,2009,(12).
[25]北京大学国家发展研究院综合课题组.还权赋能：奠定长期发展的可靠基础——成都市统筹城乡综合改革实践的调查研究[M].北京：北京大学出版社,2010,(1).
[26]王华春.土地资源优化配置与构建节约型社会研究[M].北京：中国环境科学出版社,2006,(3).
[27]刘新卫、张丽君.中国土地资源集约利用研究[M].北京：地质出版社,2006,(10).
[2s]姚士谋、冯长春.中国城镇化及其资源环境基础[M].北京：科学出版社,2010.
[29]莫建备,曾骅,徐之顺等。融合与发展：长江三角洲地区16城市农民工调查[M].上海：上海人民出版社,2007.
[30]何秀荣.中国农村政策要览[M].北京：高等教育出版社,2010,(1).
[31]邱道持.论农村土地流转[M].西南师范大学出版社,2009,(5).
[32]野口悠纪雄.土地经济学[M].北京：商务印书馆,1989.
[33]马克伟.中国改革全书(1978-1991)土地制度改革卷[M].大连：大连出版社,1992.
[34]威廉·阿朗索.区位和土地利用——地租的一般理论[M].北京：商务印书馆,2007.
[35]傅泽田,张领先.中国农业国内支持政策供需的分析、模拟与优化[M].北京：中国农业出版社,2008.
[36]威廉·阿朗索.区位和土地利用——地租的一般理论[M].北京：商务印书馆,2007.
[37]《共产主义原理》,《马克思恩格斯选集》(第1卷)[M].人民出版社,1972.
[38]《论住宅问题》,《马克思恩格斯选集》(第2卷)[M].人民出版社,1972.
[39]金其铭.农村聚落地理[M].科学出版社,1988.
[40]孙弘.中国土地发展权研究：土地开发与资源保护的新视角[M].中国人民大学出版社,2004,(12).
[41]郧文聚、严金明、王磊.可持续土地整理理论与方法[M].北京：中国财政经济出版社,2008,(12).
[42]汪杨.改革“小产权房”的制度经济学分析[M].财经政法资讯,2010,(3).
[43]林毅夫.制度、技术与中国农业发展[M].上海三联书店、上海人民出版社,2005.
[44]赵德起.中国农村土地产权制度效率的经济学分析[M].经济科学出版社,2010, (5).
[45]方芳.农地规模经营实现途径研究——基于上海城乡一体化演进视角[M].上海财经大学出版社,2008,(4).
[46]詹成付,王景新.中国农村社区服务体系建设研究[M].中国社会科学出版社,2008,(11).
[47]买晓林.城乡建设用地增减挂钩的经济分析——以重庆市沙坪坝区为例[B].西南大学硕士论文,2008,(10).
[48]钟星.优化城乡建设用地结构与布局研究——以陕西省蒲县为例[B].北京：中国地质大学硕士论文,2010,(5).
[49]姚静.统筹城乡建设用地利用的案例研究——以重庆、成都为例[B].中 国社会科学院研究生院硕士学位论文,2010,(4).
[50]刘伟.我国城市土地资源配置机制研究[B].哈尔滨工业大学硕士学位论文,2006,(6).
[51]吕月珍.农户参与城乡建设用地增减挂钩意愿的实证分析——基于浙江省嘉善、缙云两地农户调查[B].浙江大学硕士论文,2010,(5).
[52]梁兴辉.论城市成长经济[B].宁夏大学硕士论文,2002.
[53]詹蕾.城市土地年租制理论与运作分析[D].四川大学博士论文,2003,(3).
54]冯年华·区域可持续发展理论与实证研究——基于创新与能力建设角度[D].南京农业大学博士学位论文,2003,(12).
[55]何虹.城市地价高涨及地价稳定措施研究[D].华东师范大学博士学位论文,2006,(5).
[56]甘立彩,周宝同.基于“挂钩”下的农村建设用地整理效益分析——以江苏省太仓市为例[J].乡镇经济,2008,(10).
[57]曲福田,高艳梅,姜海.我国土地管理政策：理论命题与机制转变[J].管理世界,2005,(4).
[58]赵伟霞,杨小爱.城乡建设用地增减挂钩政策研究[J].农村经济与科技,2010,21(09).
[59]郭文华、郝晋联、覃丽.中国城镇化过程中的建设用地评价指数探讨[J].资源科学,2005,27,(3).
[60]徐绍史.深入开展农村土地整治搭建新农村建设和城乡统筹发展新平台[J].国土资源通讯,2009,(8).
[61]杨继瑞,马永坤.新农村综合体：统筹城乡的理论创新与实践探索——基于四川省新农村综合体建设实践[J].经济纵横,2011,(5).
[62]郝寿义.论社会主义制度下土地的商品经济属性[J].经济研究,1987,(7).
[63]周诚.关于土地资本价值的“真实性”与“虚假性”的探析[J].1996,(1).
[64]王如渊.土地整理与耕地总量平衡[J].中国土地,1999,(2).
[65]王代敬.论我国土地资源开发的资本化之路[J].开发研究,2005,(1).
[66]潘世炳.西方地价理论体系简介[J].价格理论与实践,1995,(3).
[67]陈佑启,杨鹏.国际上土地利用/土地覆盖变化研究的新进展[J].经济地 理,2001,(1).
[68]杨继瑞.论绝对地租Ⅱ的来源及形成机理[J].国土经济,1996, (3)
[69]张安录.城乡相互作用的动力学机制与城乡生态经济要素流转[J].2000,(6).
[70]张仁峰,张承中,高文丽.土地利用/覆盖变化研究进展综述[J].甘肃科技,2007,(6).
[71]张宇、欧名豪.钩,该怎么挂一对城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩政策的思考[J].中国土地,2006,(3).
[72]惠彦,陈雯.英国土地增值管理制度的演变及借鉴[J].中国土地科学,2008,(7).
[73]张良悦.土地发展权及其交易——基于农地保护的政策工具[J].经济体制改革,2008,(6).
[74]孟晓晨,赵星烁.中国土地利用总体规划实施中主要问题及成因分析[J].中国土地科学,2007,(3).
[75]陈桂玲,赵巍.邹平县农村建设用地减少与城镇建设用地增加挂钩调研报告[J].山东国土资源,2008,(2).
[76]杨继瑞.城乡统筹视角下郫县住宅产业发展战略研究报告[R].西南财经大学,2009,(12)
[77]章伟国,刘红.关于农民权益若干问题的思考[J].复旦学报(社会科学版),2007,(4).
[78]罗明、张惠远.土地整理及其生态环境影响综述[J].资源科学,2002,(3).
[79]钱忠好.农地承包经营权市场流转：理论与实证分析——基于农户层面的经济分析[J].经济研究,2003,(2).
[80]王丽英.关于城乡建设用地增减挂钩的思考[J].国土资源科技管理,2007,(6).
[81]李效顺,曲福田,郧文聚.中国建设用地增量时空配置分析——基于耕地资源损失计量反演下的考察[J].中国农村经济,2009,(4).
[82]史育龙.我国城市化进程对土地资源影响程度的分析[J].2000,(4).
[83]孙坦.加拿大魁北克省的土地利用与管理[J].国土资源科技管理,2004,(6).
[84]吴建瓴.成都市土地综合整治对城乡统筹的促进作用分析[J].四川改革,2009,(8).
[85]胡传景.建立出让建设用地增减挂钩指标制度的初步构想[J].中国房地产,2009,(6).
[86]俞奉庆、蔡运龙.耕地资源价值探讨[J].中国土地科学,2003,(3).
[87]饶彬,易东云.主成份分析法在股票评估中的应用[J].统计与决策,2006,(1).
[88]杨继瑞.城市绝对地租的来源及形成机理[J].中国社会科学,1997,(5).
[89]曹绍甲,李显书.城乡建设用地增减挂钩政策解读[J].法制与社会,2009,(10).
[90]毕宝德,舒高勇.住房分配货币化的国民经济意义及模式选择[J].经济理论与经济管理,1998,(6).
[91]陈霄.重庆市土地储备制度的融资选择[J].资源开发与市场,2006,(1).
[92]张薰华.在社会主义建设中发展《资本论》的理论[J].复旦学报,1984,(5).
[93]俞奉庆,蔡运龙.耕地资源价值探讨[J].中国土地科学,2003,(3).
[94]朱凤武,彭补拙,丁建中,张燕.温州市土地利用空间格局研究[J].经济地理,2001,(1).
[95]夏兴园,万东城.关于我国资源配置方式的理性选择[J].经济研究,1999.
[96]孔径源.关于市场配置机制与产权制度的关系[J].土地使用制度改革,2001.
[97]王玉川.实现耕地总量动态平衡的潜力在于农村居民点用地整理[J].国土经济,1997,(6).
[98]杨重光.调整用地结构是21世纪初中国城市土地管理的主要内容[J].中国土地科学,2001,(1).
[99]浅析Hedonic方法在建立价格指数中的应用[J].统计与信息论坛,2003,(2).
[100]李颖,张成勇.土地资源配置过程中的寻租问题[J].地政月报,2003.
[101]农村土地整治的问题指向、国际经验和现实选择[J].四川改革,2009,(8).
[102]罗吉文.新农村建设的模型构建——以江苏省为例[J].求索,2009,(11).
[103]李旺君,王雷.城乡建设用地增减挂钩的利弊分析[J].国土资源情报,2009,(4).
[104]俞忠英.关于两种资源配置机制过程中的配置费用[J].中国土地,2002.
[105]姚洋.中国农地制度：一个分析框架[J].中国社会科学,2000,(2).
[1061谭术魁,彭补拙.农村集体建设用地直接流转的支撑体系研究[J].财经研究,2002,(10).
[107]周天勇.土地制度的供求冲突与其改革的框架性安排[J].管理世界,2003,(]0).
[108]高尚全.土地制度的核心是建立新型的产权制度[J].经济研究,1990,(3).
[109]杨继瑞.流动资金损失及补偿探讨[J].经济问题探索,1990,(1).
[110]王永莉.国内土地发展权研究综述[J].中国土地科学,2007,(3).
①林坚.中国城乡建设用地增长研究[M].商务印书馆,2009,(12)：2-3.
②根据《中国统计年鉴》(2006)第60页“国内生产总值指数(1978年可比价格)”推算。
①吕月珍.农户参与城乡建设用地增减挂钩意愿的实证分析——基于浙江省嘉善、缙云两地农户调查[B].浙江大学硕士论文,2010,(5)：15-17.
②城乡建设用地试点管理办法,第二条.国土资发[2008]138号.
③北京大学国家发展研究院综合课题组.还权赋能：奠定长期发展的可靠基础——成都市统筹城乡综合改革实践的调查研究[M].北京：北京大学出版社,2010,(1)：62.
①王玉川.实现耕地总量动态平衡的潜力在于农村居民点用地整理[J].国土经济,1997,(6)：27-29.
②国土资发[2005]207号.关于印发《关于规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的意见》的通知[J].国土资源通讯,2005, (21)：28-30.
①张宇、欧名豪.钩,该怎么挂一对城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩政策的思考[J].中国土地,2006,(3)：23-24.
②李效顺,曲福田,郧文聚.中国建设用地增量时空配置分析——基于耕地资源损失计量反演下的考察[J].中国农村经济,2009,(4)：4-16.
③陈桂玲,赵巍.邹平县农村建设用地减少与城镇建设用地增加挂钩调研报告[J].山东国土资源,2008,(2)：40-41.
④胡传景.建立出让建设用地增减挂钩指标制度的初步构[J].中国房地产,2009, (6)：54-55.
⑤李旺君,王雷.城乡建设用地增减挂钩的利弊分析[J].国土资源情报,2009,(4)：34-37.
①韩沈飞.城乡建设用地挂钩模式探讨[c].2007年中国土地学会年会论文集.
②买晓林.城乡建设用地增减挂钩的经济分析——以重庆市沙坪坝区为例[B].西南大学硕士论文,2008,(10)：20-21.
③陈霄.重庆市土地储备制度的融资选择[J].资源开发与市场,2006, (1)：60-62.
④李占军,范之安,高明秀.挂钩政策下农村居民点整理模式与对策研究——以山东省泰安市为例[J].山东农业大学学报(社会科学版),2007, (1)：32-36.
①刘新卫、张丽君.中国土地资源集约利用研究[M].北京：地质出版社,2006,(10)：42-44.
①刘新卫、张丽君.中国土地资源集约利用研究[M].北京：地质出版社,2006,(10)：43-44.
②王如渊.土地整理与耕地总量平衡[J].中国土地,1999,(2)：25-26.
③罗明、张惠远.土地整理及其生态环境影响综述[J].资源科学.2002,(3)：61-63.
①吴建瓴.成都市土地综合整治对城乡统筹的促进作用分析[J].四川改革,2009, (8)：22.
②孙坦.加拿大魁北克省的土地利用与管理[J].国土资源科技管理,2004, (6)：70-71.
①王华春.土地资源优化配置与构建节约型社会研究[M].北京：中国环境科学出版社,2006.(3)：14.
①甘藏春.土地宏观调新理论与实践[M].北京：中国则政经济出版社,2009,(6)：53-55.
②马克思.资本论(第三卷)[M].人民出版社,1975：695.
③甘藏春.土地宏观调新理论与实践[M].北京：中国财政经济出版社,2009,(6)：57-64.
④马克思、恩格斯.资本论(书信集)[M].北京：人民出版社,1976：167-168.
⑤《马克思恩格斯全集》 (第25卷),北京：人民出版社,1972：718.
① 《马克思恩格斯全集》(第25卷),北京：人民出版社,1975：759.
②《马克思恩格斯全集》(第25卷),北京：人民出版社,1975：871.
③《马克思恩格斯全集》(第25卷),北京：人民出版社,1975：760.
④《马克思恩格斯全集》(第25卷),北京：人民出版社,1975：760.
①[英]约翰·伊特韦尔等.新帕尔格雷夫经济学大辞典(第一卷)[M].北京：经济科学出版社,1992：5.
①杨继瑞.论绝对地租Il的来源及形成机理[J].国土经济,1996, (3)：11-18.
②《马克思恩格斯全集》(第25卷),北京：人民出版社,1975：853.
①《马克思恩格斯全集》(第25卷),北京：人民出版社,1975：860.
①杨继瑞.论绝对地租Ⅱ的来源及形成机理[J].国土经济,1996, (3)：11-18.
②梁兴辉.论城市成长经济[B].宁夏大学硕士论文,2002：3-7.
①张薰华.在社会主义建设中发展《资本论》的理论[J].复旦学报,1984, (5)：15-20.
②郝寿义.论社会主义制度下土地的商品经济属性[J].经济研究,1987, (7)：10-16.
③杨继瑞.流动资金损失及补偿探讨[J].经济问题探索,1990, (1)：24-27.
④高尚全.土地制度的核心是建立新型的产权制度[J].经济研究,1990, (3)：25-27.
⑤周天勇.土地制度的供求冲突与其改革的框架性安排[J].管理世界,2003,(10)：40-49.
①王代敬.论我国土地资源开发的资本化之路[J].开发研究,2005,(1)：59-63.
②惠彦,陈雯.英国土地增值管理制度的演变及借鉴[J].中国土地科学,2008, (7)：59-66.
③茆荣华.我国农村集体土地流转制度研究[M].北京大学出版社,2010, (5)：25-26.
④王永莉.国内土地发展权研究综述[J].中国土地科学,2007, (3)：69-72.
①陈佑启,杨鹏.国际上土地利用／土地覆盖变化研究的新进展[J].经济地理,2001, (1)：95-99.
②姚静.统筹城乡建设用地利用的案例研究——以重庆、成都为例[B].中国社会科学院研究生院硕士学位论文,2010, (4)：8.
③ Paul Krugman, Anthony J. Venables. Globalization and the Inequality of Nations [J]. Quarterly Journal of Economics, Vol.110, no.4 (1995):857-880.
④高进田.区位的经济学分析[M].上海：上海人民出版社,2007,(9)：67.
⑤姚静.统筹城乡建设用地利用的案例研究——以重庆、成都为例[B].中国社会科学院研究生院硕士学位论文,2010, (4)：10-12.
①周诚.关于土地资本价值的“真实性”与“虚假性”的探析[J].1996, (1)：28-29.
②郭文华、郝晋联、覃丽.中国城镇化过程中的建设用地评价指数探讨[J].资源科学,2005,27(3)：66-72.
③张安录.城乡相互作用的动力学机制与城乡生态经济要素流转[J].2000, (6)：51-56.
④史育龙.我国城市化进程对土地资源影响程度的分析[J].2000, (4)
①刘伟.我国城市土地资源配置机制研究[B].哈尔滨工业大学硕士学位论文,2006, (6).
① Ferguson, CA and Khan, MK. Protecting Farm Land Near Cities. Land Use Policy,1992:5-9.
② William Alonso. Location and Land Use, Toward a General Theory Rent, Harvard University Press,1999.
③何虹.城市地价高涨及地价稳定措施研究[D].华东师范大学博士学位论文,2006,(5)：23.
④詹蕾.城市土地年租制理论与运作分析[D].四川大学博士论文,2003,(3)：31-33.
⑤ R. Barlow, Land Resource Economics. The Economics of Real Estate,1986.
①王华春.土地资源优化配置与构建节约型社会研究[M].北京：中国环境科学出版社,2006,(3)：18-21.
② Sheridan Titman. Urban land prices under uncertainty[J]. the American economic review,1985,page 505-514.
③ Jeremy R. Groves, and Eric Helland. Zoning and the Distribution of Location Rents:An Empirical Analysis of Harris County, Texas[J]. Land Economics,2002,78(1):28-44.
①孔径源.关于市场配置机制与产权制度的关系[J].土地使用制度改革,2001：14-15.
②夏兴园,万东城.关于我国资源配置方式的理性选择[J].经济研究,1999：26-28.
③俞忠英.关于两种资源配置机制过程中的配置费用[J].中国土地,2002：12-16.
④李颖,张成勇.土地资源配置过程中的寻租问题[J].地政月报,2003：18-20.
⑤3R原则(the rules of 3R)减量化(reducing)再利用(reusing)和再循环(recycling)三种原则的简称。其中减量化是指通过适当的方法和手段尽可能减少废弃物的产生和污染排放的过程,它是防止和减少污染最基础的途径；再利用是指尽可能多次以及尽可能多种方式地使用物品,以防止物品过早地成为垃圾；再循环是把废弃物品返回工厂,作为原材料融入到新产品生产之中。3R原则中各原则在循环经济中的重要性并不是并列的。按照1996年生效的德国《循环经济与废物管理法》,对待废物问题的优先顺序为避免产生(即减量化),反复利用(即再利用).和最终处置(即再循环)。
①靳共元,陈建设.中国城市土地使用制度探索[M].北京：中国财政经济出版社,2004：189-195.
①叶文虎.可持续发展引论[M].北京：高等教育出版社,2001.
②冯年华.区域可持续发展理论与实证研究——基于创新与能力建设角度[D].南京农业大学博士学位论文,2003,(12)：17-28.
③王军.可持续发展[M].中国发展出版社,1997.
①张仁峰,张承中,高文丽.土地利用/覆盖变化研究进展综述[J].甘肃科技,2007, (6)：122-126.
①国土资源部关于印发《关于规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的意见》(国土资发[2005]207号)
①北京大学国家发展研究院综合课题组.还权赋能：奠定长期发展的可靠基础——成都市统筹城乡综合改革实践的调查研究[M].北京：北京大学出版社,2009, (5)：63.
②江苏省国土资源厅.关于加强城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作管理有关事项的通知[R].苏国土资发[2006]231号文,2006.08.14.
①李旺君,王雷.城乡建设用地增减挂钩的利弊分析[J].国土资源情报,2009, (4)：34.
①野口悠纪雄.土地经济学[M].北京：商务印书馆,1989：49.
①马克伟.中国改革全书(1978-1991)土地制度改革卷[M].大连：大连出版社,1992：61.
②毕宝德,舒高勇.住房分配货币化的国民经济意义及模式选择[J].经济理论与经济管理,1998,(6)7-10.
①威廉·阿朗索.区位和土地利用——地租的一般理论[M].北京：商务印书馆,2007：117.
①傅泽田,张领先.中国农业国内支持政策供需的分析、模拟与优化[M].北京：中国农业出版社,2008：10-15.
①姚洋.中国农地制度：一个分析框架[J].中国社会科学,2000, (2)：54-65.
②Morito Tsutsumi, Hajime Seya. Measuring the impact of large-scale transportation projects on land price using spatial statistical models [J]. Papers in Regional Science,2008, (8):386.
①钱忠好.农地承包经营权市场流转：理论与实证分析——基于农户层面的经济分析[J].经济研究,2003,(2 )：83-90.
①浅析Hedonic方法在建立价格指数中的应用[J].统计与信息论坛,2003, (2)：61-63.
①Anselin, L., Spatial Econometrics:Methods and Models. Kluwer, Dordrecht,1988.
①章伟国,刘红.关于农民权益若干问题的思考[J].复旦学报(社会科学版),2007,(4 )：118-123.
②俞奉庆,蔡运龙.耕地资源价值探讨[J].中国土地科学,2003, (3)：3-9.
①《共产主义原理》,《马克思恩格斯选集》(第1卷)[M].人民出版社,1972：223.
②《论住宅问题》, 《马克思恩格斯选集》(第2卷)[M].人民出版社,1972：490.
③金其铭.农村聚落地理[M].科学出版社,1988：26.
①数据来源： 《中华人民共和国年鉴》(2008),四川省经济和社会发展概括。
①张良悦.土地发展权及其交易——基于农地保护的政策工具[J].经济体制改革,2008,(6)：37-42.
①孙弘.中国土地发展权研究：土地开发与资源保护的新视角[M].中国人民大学出版社,2004,(12)：168-169.
②俞奉庆、蔡运龙.耕地资源价值探讨[J].中国土地科学,2003,(3)：7-8.
①姚士谋、冯长春.中国城镇化及其资源环境基础[M].北京：科学出版社,2010：123.
①何秀荣.中国农村政策要览[M].北京：高等教育出版社,2010, (1)：49-50.
①甘立彩,周宝同.基于“挂钩”下的农村建设用地整理效益分析——以江苏省太仓市为例[J].乡镇经济,2008,(10)：43.
①郧文聚、严金明、王磊.可持续土地整理理论与方法[M].北京：中国财政经济出版社,2008,(12)：34-35.
①徐绍史.深入开展农村土地整治搭建新农村建设和城乡统筹发展新平台[J].国土资源通讯,2009,(8)：6-7.
②吴建瓴.成都市土地综合整治对城乡统筹的促进作用分析[J].四川改革,2009, (8)：22.
①邱道持.论农村土地流转[M].西南师范大学出版社,2009,(5)：258-259.
①杨继瑞,马永坤.新农村综合体：统筹城乡的理论创新与实践探索——基于四川省新农村综合体建设实践[J].经济纵横,2011, (5)
②帕金斯认为： “一个在家庭责任制下的劳动者,劳动激励最高。这不仅是因为他获得了他努力的边际报酬的全部份额,而且还因为他节约了监督费用。”
③林毅夫.制度、技术与中国农业发展[M].上海三联书店、上海人民出版社,2005：82-85.
④赵德起.中国农村土地产权制度效率的经济学分析[M].经济科学出版社,2010, (5)：281.
①方芳.农地规模经营实现途径研究——基于上海城乡一体化演进视角[M].上海财经大学出版社,2008,(4)： 63-70.
①詹成付,王景新.中国农村社区服务体系建设研究[M].中国社会科学出版社,2008, (11)：51.
①饶彬,易东云.主成份分析法在股票评估中的应用[J].统计与决策,2006, (1)：27-31.
②罗吉文.新农村建设的模型构建——以江苏省为例[J].求索,2009, (11)：49-51.
①罗吉文.新农村建设的模型构建——以江苏省为例[J].求索,2009, (11)：49-51.
①转引自《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部第27号令,2004年)。
②例如,国土资源部颁布的《全国工业建设项目用地控制指标(试行)》(2004)。
①引自《国务院关于加强土地宏观调控有关问题的通知》 (国土资发[2006]31号)
②林坚.中国城乡建设用地增长研究[M1,北京：商务印书馆,2009, (12)：204-216.
①邱道持.论农村土地流转[M].西南师范大学出版社,2009,(5)：236-238.
②吴次芳.农村土地整治的问题指向、国际经验和现实选择[J].四川改革,2009, (8)：11-16.
①曹绍甲,李显书.城乡建设用地增减挂钩政策解读[J].法制与社会,2009, (10)：290-291.
①曲福田,高艳梅,姜海.我国土地管理政策：理论命题与机制转变[J].管理世界,2005,(4)：40-47.
[1]Rong Tan, Volker Beckmann, Leo van den Berg, Futian Qu. Governing farmland conversion:Comparing China with the Netherlands and Germany[J]. Land Use Policy 26 (2009).
[2]William Alonso. Location and Land Use, Toward a General Theory Rent, Harvard University Press,1999.
[3]R. Barlow, Land Resource Economics. The Economics of Real Estate,1986.
[4]Morito Tsutsumi,Hajime Seya. Measuring the impact of large-scale transportation projects on land price using spatial statistical models[J]. Papers in Regional Science,2008, (8).
[5]Douglas C.macmillan:An economic case for I and reform, Land Use Policy, vol17,2000.
[6]Sheridan Titman. Urban land prices under uncertainty[J]. the American economic review,1985.
[7]Anselin, L., Spatial Econometrics:Methods and Models. Kluwer, Dordrecht,1988.
[8]Paul Krugman, Anthony J. Venables. Globalization and the Inequality of Nations [J]. Quarterly Journal of Economics, Vol.110, no.4 (1995).
[9]Jeremy R. Groves, and Eric Helland. Zoning and the Distribution of Location Rents:An Empirical Analysis of Harris County, Texas[J]. Land Economics, 2002,78(1).
[10]Ferguson, CA and Khan, MK. Protecting Farm Land Near Cities. Land Use Policy,1992.
[11]马克思.资本论(第三卷)[M].人民出版社,1975.
[12]马克思、恩格斯.资本论(书信集)[M].北京：人民出版社,1976.
[13]《马克思恩格斯全集》(第25卷),北京：人民出版社,1975.
[14][英]约翰·伊特韦尔等.新帕尔格雷夫经济学大辞典(第一卷)[M].北京： 经济科学出版社,1992：5.
[15]甘藏春.土地宏观调新理论与实践[M].北京：中国财政经济出版社,2009,(6)：57-64.
[16]高进田.区位的经济学分析[M].上海：上海人民出版社,2007,(9).
[17]叶文虎.可持续发展引论[M].北京：高等教育出版社,2001.
[18]茆荣华.我国农村集体土地流转制度研究[M].北京大学出版社,2.010,(5).
[19]王军.可持续发展[M].中国发展出版社,1997.
[20]王华春.土地资源优化配置与构建节约型社会研究[M].北京：中国环境科学出版社,2006,(3).
[21]王全民等.房地产经济学[M].沈阳：东北财经大学出版社,2002.
[22]靳共元,陈建设.中国城市土地使用制度探索[M].北京：中国财政经济出版社,2004.
[23]张正河.城市化进程中空心村的土地整理研究[M].北京：中国农业出版社,2005.
[24]林坚.中国城乡建设用地增长研究[M].商务印书馆,2009,(12).
[25]北京大学国家发展研究院综合课题组.还权赋能：奠定长期发展的可靠基础——成都市统筹城乡综合改革实践的调查研究[M].北京：北京大学出版社,2010,(1).
[26]王华春.土地资源优化配置与构建节约型社会研究[M].北京：中国环境科学出版社,2006,(3).
[27]刘新卫、张丽君.中国土地资源集约利用研究[M].北京：地质出版社,2006,(10).
[2s]姚士谋、冯长春.中国城镇化及其资源环境基础[M].北京：科学出版社,2010.
[29]莫建备,曾骅,徐之顺等。融合与发展：长江三角洲地区16城市农民工调查[M].上海：上海人民出版社,2007.
[30]何秀荣.中国农村政策要览[M].北京：高等教育出版社,2010,(1).
[31]邱道持.论农村土地流转[M].西南师范大学出版社,2009,(5).
[32]野口悠纪雄.土地经济学[M].北京：商务印书馆,1989.
[33]马克伟.中国改革全书(1978-1991)土地制度改革卷[M].大连：大连出版社,1992.
[34]威廉·阿朗索.区位和土地利用——地租的一般理论[M].北京：商务印书馆,2007.
[35]傅泽田,张领先.中国农业国内支持政策供需的分析、模拟与优化[M].北京：中国农业出版社,2008.
[36]威廉·阿朗索.区位和土地利用——地租的一般理论[M].北京：商务印书馆,2007.
[37]《共产主义原理》,《马克思恩格斯选集》(第1卷)[M].人民出版社,1972.
[38]《论住宅问题》,《马克思恩格斯选集》(第2卷)[M].人民出版社,1972.
[39]金其铭.农村聚落地理[M].科学出版社,1988.
[40]孙弘.中国土地发展权研究：土地开发与资源保护的新视角[M].中国人民大学出版社,2004,(12).
[41]郧文聚、严金明、王磊.可持续土地整理理论与方法[M].北京：中国财政经济出版社,2008,(12).
[42]汪杨.改革“小产权房”的制度经济学分析[M].财经政法资讯,2010,(3).
[43]林毅夫.制度、技术与中国农业发展[M].上海三联书店、上海人民出版社,2005.
[44]赵德起.中国农村土地产权制度效率的经济学分析[M].经济科学出版社,2010, (5).
[45]方芳.农地规模经营实现途径研究——基于上海城乡一体化演进视角[M].上海财经大学出版社,2008,(4).
[46]詹成付,王景新.中国农村社区服务体系建设研究[M].中国社会科学出版社,2008,(11).
[47]买晓林.城乡建设用地增减挂钩的经济分析——以重庆市沙坪坝区为例[B].西南大学硕士论文,2008,(10).
[48]钟星.优化城乡建设用地结构与布局研究——以陕西省蒲县为例[B].北京：中国地质大学硕士论文,2010,(5).
[49]姚静.统筹城乡建设用地利用的案例研究——以重庆、成都为例[B].中 国社会科学院研究生院硕士学位论文,2010,(4).
[50]刘伟.我国城市土地资源配置机制研究[B].哈尔滨工业大学硕士学位论文,2006,(6).
[51]吕月珍.农户参与城乡建设用地增减挂钩意愿的实证分析——基于浙江省嘉善、缙云两地农户调查[B].浙江大学硕士论文,2010,(5).
[52]梁兴辉.论城市成长经济[B].宁夏大学硕士论文,2002.
[53]詹蕾.城市土地年租制理论与运作分析[D].四川大学博士论文,2003,(3).
54]冯年华·区域可持续发展理论与实证研究——基于创新与能力建设角度[D].南京农业大学博士学位论文,2003,(12).
[55]何虹.城市地价高涨及地价稳定措施研究[D].华东师范大学博士学位论文,2006,(5).
[56]甘立彩,周宝同.基于“挂钩”下的农村建设用地整理效益分析——以江苏省太仓市为例[J].乡镇经济,2008,(10).
[57]曲福田,高艳梅,姜海.我国土地管理政策：理论命题与机制转变[J].管理世界,2005,(4).
[58]赵伟霞,杨小爱.城乡建设用地增减挂钩政策研究[J].农村经济与科技,2010,21(09).
[59]郭文华、郝晋联、覃丽.中国城镇化过程中的建设用地评价指数探讨[J].资源科学,2005,27,(3).
[60]徐绍史.深入开展农村土地整治搭建新农村建设和城乡统筹发展新平台[J].国土资源通讯,2009,(8).
[61]杨继瑞,马永坤.新农村综合体：统筹城乡的理论创新与实践探索——基于四川省新农村综合体建设实践[J].经济纵横,2011,(5).
[62]郝寿义.论社会主义制度下土地的商品经济属性[J].经济研究,1987,(7).
[63]周诚.关于土地资本价值的“真实性”与“虚假性”的探析[J].1996,(1).
[64]王如渊.土地整理与耕地总量平衡[J].中国土地,1999,(2).
[65]王代敬.论我国土地资源开发的资本化之路[J].开发研究,2005,(1).
[66]潘世炳.西方地价理论体系简介[J].价格理论与实践,1995,(3).
[67]陈佑启,杨鹏.国际上土地利用/土地覆盖变化研究的新进展[J].经济地 理,2001,(1).
[68]杨继瑞.论绝对地租Ⅱ的来源及形成机理[J].国土经济,1996, (3)
[69]张安录.城乡相互作用的动力学机制与城乡生态经济要素流转[J].2000,(6).
[70]张仁峰,张承中,高文丽.土地利用/覆盖变化研究进展综述[J].甘肃科技,2007,(6).
[71]张宇、欧名豪.钩,该怎么挂一对城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩政策的思考[J].中国土地,2006,(3).
[72]惠彦,陈雯.英国土地增值管理制度的演变及借鉴[J].中国土地科学,2008,(7).
[73]张良悦.土地发展权及其交易——基于农地保护的政策工具[J].经济体制改革,2008,(6).
[74]孟晓晨,赵星烁.中国土地利用总体规划实施中主要问题及成因分析[J].中国土地科学,2007,(3).
[75]陈桂玲,赵巍.邹平县农村建设用地减少与城镇建设用地增加挂钩调研报告[J].山东国土资源,2008,(2).
[76]杨继瑞.城乡统筹视角下郫县住宅产业发展战略研究报告[R].西南财经大学,2009,(12)
[77]章伟国,刘红.关于农民权益若干问题的思考[J].复旦学报(社会科学版),2007,(4).
[78]罗明、张惠远.土地整理及其生态环境影响综述[J].资源科学,2002,(3).
[79]钱忠好.农地承包经营权市场流转：理论与实证分析——基于农户层面的经济分析[J].经济研究,2003,(2).
[80]王丽英.关于城乡建设用地增减挂钩的思考[J].国土资源科技管理,2007,(6).
[81]李效顺,曲福田,郧文聚.中国建设用地增量时空配置分析——基于耕地资源损失计量反演下的考察[J].中国农村经济,2009,(4).
[82]史育龙.我国城市化进程对土地资源影响程度的分析[J].2000,(4).
[83]孙坦.加拿大魁北克省的土地利用与管理[J].国土资源科技管理,2004,(6).
[84]吴建瓴.成都市土地综合整治对城乡统筹的促进作用分析[J].四川改革,2009,(8).
[85]胡传景.建立出让建设用地增减挂钩指标制度的初步构想[J].中国房地产,2009,(6).
[86]俞奉庆、蔡运龙.耕地资源价值探讨[J].中国土地科学,2003,(3).
[87]饶彬,易东云.主成份分析法在股票评估中的应用[J].统计与决策,2006,(1).
[88]杨继瑞.城市绝对地租的来源及形成机理[J].中国社会科学,1997,(5).
[89]曹绍甲,李显书.城乡建设用地增减挂钩政策解读[J].法制与社会,2009,(10).
[90]毕宝德,舒高勇.住房分配货币化的国民经济意义及模式选择[J].经济理论与经济管理,1998,(6).
[91]陈霄.重庆市土地储备制度的融资选择[J].资源开发与市场,2006,(1).
[92]张薰华.在社会主义建设中发展《资本论》的理论[J].复旦学报,1984,(5).
[93]俞奉庆,蔡运龙.耕地资源价值探讨[J].中国土地科学,2003,(3).
[94]朱凤武,彭补拙,丁建中,张燕.温州市土地利用空间格局研究[J].经济地理,2001,(1).
[95]夏兴园,万东城.关于我国资源配置方式的理性选择[J].经济研究,1999.
[96]孔径源.关于市场配置机制与产权制度的关系[J].土地使用制度改革,2001.
[97]王玉川.实现耕地总量动态平衡的潜力在于农村居民点用地整理[J].国土经济,1997,(6).
[98]杨重光.调整用地结构是21世纪初中国城市土地管理的主要内容[J].中国土地科学,2001,(1).
[99]浅析Hedonic方法在建立价格指数中的应用[J].统计与信息论坛,2003,(2).
[100]李颖,张成勇.土地资源配置过程中的寻租问题[J].地政月报,2003.
[101]农村土地整治的问题指向、国际经验和现实选择[J].四川改革,2009,(8).
[102]罗吉文.新农村建设的模型构建——以江苏省为例[J].求索,2009,(11).
[103]李旺君,王雷.城乡建设用地增减挂钩的利弊分析[J].国土资源情报,2009,(4).
[104]俞忠英.关于两种资源配置机制过程中的配置费用[J].中国土地,2002.
[105]姚洋.中国农地制度：一个分析框架[J].中国社会科学,2000,(2).
[1061谭术魁,彭补拙.农村集体建设用地直接流转的支撑体系研究[J].财经研究,2002,(10).
[107]周天勇.土地制度的供求冲突与其改革的框架性安排[J].管理世界,2003,(]0).
[108]高尚全.土地制度的核心是建立新型的产权制度[J].经济研究,1990,(3).
[109]杨继瑞.流动资金损失及补偿探讨[J].经济问题探索,1990,(1).
[110]王永莉.国内土地发展权研究综述[J].中国土地科学,2007,(3).
© 2004-2018 中国地质图书馆版权所有 京ICP备05064691号 京公网安备11010802017129号 地址：北京市海淀区学院路29号 邮编：100083 电话：办公室：(+86 10)66554848；文献借阅、咨询服务、科技查新：66554700 |