农户宅基地入市交易意愿及影响因素——以武汉城郊为例
|
摘要
基于湖北省武汉市江夏区、蔡甸区、洪山区的429份有效调研问卷,采用文献研究法、问卷调查法、比较分析法和二项Logistic模型法,探讨农户宅基地入市交易意愿及其影响机制。结果表明,影响农户宅基地入市意愿的主要因素有户主的受教育程度、户主政策认知度、家庭兼业程度、家庭劳动力占比、家庭年纯收入、住房条件以及宅基地面积,其中,住房条件对农户宅基地入市交易意愿呈负向影响,其他因素均为正向作用。因此,建议通过提高农户收入水平、健全农村社会保障制度和完善宅基地相关法律制度及机制建设以实现农户宅基地入市。
引文
[1]胡传景.宅基地使用权入市思考[J].中国土地,2011(10):43-44.
[2]冯应斌,杨庆媛.农户宅基地演变过程及其调控研究进展[J].资源科学,2015,37(3):442-448.
[3]李裕瑞,刘彦随,龙花楼.中国农村人口与农村居民点用地的时空变化[J].自然资源学报,2010,25(10):1629-1638.
[4]郑尚元.宅基地使用权性质及农民居住权利之保障[J].中国法学,2014(2):142-157.
[5]李文谦,董祚继.质疑限制农村宅基地流转的正当性——兼论宅基地流转试验的初步构想[J].中国土地科学,2009,23(3):55-59.
[6]朱新华.户籍制度对农户宅基地退出意愿的影响[J].中国人口·资源与环境,2014,24(10):129-134.
[7]孙雪峰,朱新华,陈利根.不同经济发展水平地区农户宅基地退出意愿及其影响机制研究[J].江苏社会科学,2016(2):56-63.
[8]周立群,张红星.农村土地制度变迁的经验研究:从“宅基地换房”到“地票”交易所[J].南京社会科学,2011(8):72-78.
[9]高欣,张安录,李超.社会保障,非农收入预期与宅基地退出决策行为——基于上海市金山区、松江区等经济发达地区的实证分析[J].中国土地科学,2016,30(6):89-97.
[10]胡银根,张曼.农民工宅基地退出的补偿意愿及影响因素研究——基于武汉市城市圈的问卷调查[J].华中农业大学学报(社会科学版),2013(4):90-95.
[11]胡方芳,蒲春玲,陈前利,等.欠发达地区农民宅基地流转意愿影响因素[J].中国人口·资源与环境,2014,24(4):116-126.
[12]邹伟,王子坤,徐博,等.农户分化对农村宅基地退出行为影响研究——基于江苏省1 456个农户的调查[J].中国土地科学,2017,31(5):31-37.
[13]陈柏峰.农村宅基地限制交易的正当性[J].中国土地科学,2007,21(4):44-48.
[14]冯双生,张桂文.宅基地置换中农民权益受损问题及对策研究[J].农业经济问题,2013,34(12):31-39,110-111.
[15]周小平,王情,谷晓坤,等.基于Logistic回归模型的农户宅基地置换效果影响因素研究——以上海市嘉定区外冈镇宅基地置换为例[J].资源科学,2015,37(2):258-264.
[16]Kung J K.Off-farm labor markets and the emergence of land rental markets in rural China[J].Journal of Comparative Economics,2002,30(2):395-414.
[17]关江华,黄朝禧,胡银根.基于Logistic回归模型的农户宅基地流转意愿研究——以微观福利为视角[J].经济地理,2013,33(8):128-133.
[18]丁琳琳,孟庆国,刘文勇.农村集体建设用地入市的发展实践与政策变迁[J].中国土地科学,2016,30(10):3-10.
[19]夏敏,林庶民,郭贯成.不同经济发展水平地区农民宅基地退出意愿的影响因素——以江苏省7个市为例[J].资源科学,2016,38(4):728-737.
[20]范建双,虞晓芬.浙江农村“三权”改革背景下农户宅基地空间置换意愿的影响因素[J].经济地理,2016,36(1):135-142.
[21]薛玉飞,王婧,苏欣.供给侧改革下农村宅基地流转法律问题研究[J].江苏农业科学,2017,45(15):306-310.
[22]邓春磊,赵小风,金志丰,等.不同经济发展水平区域的农户宅基地退出意愿——基于江苏省577个农户的调研[J].江苏农业科学,2018,46(2):321-325.
[2]冯应斌,杨庆媛.农户宅基地演变过程及其调控研究进展[J].资源科学,2015,37(3):442-448.
[3]李裕瑞,刘彦随,龙花楼.中国农村人口与农村居民点用地的时空变化[J].自然资源学报,2010,25(10):1629-1638.
[4]郑尚元.宅基地使用权性质及农民居住权利之保障[J].中国法学,2014(2):142-157.
[5]李文谦,董祚继.质疑限制农村宅基地流转的正当性——兼论宅基地流转试验的初步构想[J].中国土地科学,2009,23(3):55-59.
[6]朱新华.户籍制度对农户宅基地退出意愿的影响[J].中国人口·资源与环境,2014,24(10):129-134.
[7]孙雪峰,朱新华,陈利根.不同经济发展水平地区农户宅基地退出意愿及其影响机制研究[J].江苏社会科学,2016(2):56-63.
[8]周立群,张红星.农村土地制度变迁的经验研究:从“宅基地换房”到“地票”交易所[J].南京社会科学,2011(8):72-78.
[9]高欣,张安录,李超.社会保障,非农收入预期与宅基地退出决策行为——基于上海市金山区、松江区等经济发达地区的实证分析[J].中国土地科学,2016,30(6):89-97.
[10]胡银根,张曼.农民工宅基地退出的补偿意愿及影响因素研究——基于武汉市城市圈的问卷调查[J].华中农业大学学报(社会科学版),2013(4):90-95.
[11]胡方芳,蒲春玲,陈前利,等.欠发达地区农民宅基地流转意愿影响因素[J].中国人口·资源与环境,2014,24(4):116-126.
[12]邹伟,王子坤,徐博,等.农户分化对农村宅基地退出行为影响研究——基于江苏省1 456个农户的调查[J].中国土地科学,2017,31(5):31-37.
[13]陈柏峰.农村宅基地限制交易的正当性[J].中国土地科学,2007,21(4):44-48.
[14]冯双生,张桂文.宅基地置换中农民权益受损问题及对策研究[J].农业经济问题,2013,34(12):31-39,110-111.
[15]周小平,王情,谷晓坤,等.基于Logistic回归模型的农户宅基地置换效果影响因素研究——以上海市嘉定区外冈镇宅基地置换为例[J].资源科学,2015,37(2):258-264.
[16]Kung J K.Off-farm labor markets and the emergence of land rental markets in rural China[J].Journal of Comparative Economics,2002,30(2):395-414.
[17]关江华,黄朝禧,胡银根.基于Logistic回归模型的农户宅基地流转意愿研究——以微观福利为视角[J].经济地理,2013,33(8):128-133.
[18]丁琳琳,孟庆国,刘文勇.农村集体建设用地入市的发展实践与政策变迁[J].中国土地科学,2016,30(10):3-10.
[19]夏敏,林庶民,郭贯成.不同经济发展水平地区农民宅基地退出意愿的影响因素——以江苏省7个市为例[J].资源科学,2016,38(4):728-737.
[20]范建双,虞晓芬.浙江农村“三权”改革背景下农户宅基地空间置换意愿的影响因素[J].经济地理,2016,36(1):135-142.
[21]薛玉飞,王婧,苏欣.供给侧改革下农村宅基地流转法律问题研究[J].江苏农业科学,2017,45(15):306-310.
[22]邓春磊,赵小风,金志丰,等.不同经济发展水平区域的农户宅基地退出意愿——基于江苏省577个农户的调研[J].江苏农业科学,2018,46(2):321-325.