住宅小区公共服务设施规划管理研究
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摘要
公共服务设施是住宅小区重要组成部分,规划是否合理直接关系到居民户外活动的水平。本文采取定性和定量相结合的方法,对住宅小区公共服务设施规划管理进行了研究。
首先明确了住宅小区公共服务设施的内涵及其特征,基于研究需要重新对公共服务设施进行了分类,即经营性服务设施、公益性服务设施及其它服务设施。对最为核心的两大类设施经营性服务设施和公益性服务设施分别进行了深入研究,探讨了各类设施的内涵、涵盖的设施项目、发展历程、居民的需求状况、现状及存在的问题。
在对住宅小区公共服务设施进行分类的基础上,分别对各类设施提出了规划管理方法,并将理论研究成果运用于数学模型的建立。选用了层次分析法和模糊数学综合评价法,建立起一个用以评估住宅小区公共服务设施综合性能的数学模型。
通过前期与天房集团管理者和有关专家的多次座谈,以及对小区的实地考察调研,获得了研究所需的数据及材料,并运用建立起的数学模型对天房美域住宅小区公共服务设施规划进行了综合评估,为该小区公共服务设施体系完善提出改进建议。
The public service facilities constitute a major part in residence community. Whether the planning of the facilities is rational is directly linked to the level of out-door activities of the residents. This essay is a research on the scientific management of the planning of public service facilities in residence community in both quantitative and qualitative methods.
The connotation and features of public service facilities in residence community are identified in the first place. Then public service facilities are categorized into three kinds: commercial service facilities, public service facilities and other service facilities. The essay focuses on the first two core facilities, covering the connotation of all facilities, the content, development, demand of the residents, status quo and existing problems.
Some suggestions on planning management methods are provided according to different kind of facilities. The studies of theory are then used into the building of mathematic model. The essay adopts analytic hierarchy process and fuzzy synthetic evaluation to build a mathematic model assessing the performance of public service facilities in residence community.
In case studies, Tian Fang Mei Yu , a residence community, is selected as an example. By talking with the management of Tian Fang Group and doing field research, the author has acquired the data and materials needed in the research, and has made full use of the mathematic model to evaluate on the planning of public service facilities in residence community. In the end, suggestions are made to improve the system of public service facilities.
首先明确了住宅小区公共服务设施的内涵及其特征,基于研究需要重新对公共服务设施进行了分类,即经营性服务设施、公益性服务设施及其它服务设施。对最为核心的两大类设施经营性服务设施和公益性服务设施分别进行了深入研究,探讨了各类设施的内涵、涵盖的设施项目、发展历程、居民的需求状况、现状及存在的问题。
在对住宅小区公共服务设施进行分类的基础上,分别对各类设施提出了规划管理方法,并将理论研究成果运用于数学模型的建立。选用了层次分析法和模糊数学综合评价法,建立起一个用以评估住宅小区公共服务设施综合性能的数学模型。
通过前期与天房集团管理者和有关专家的多次座谈,以及对小区的实地考察调研,获得了研究所需的数据及材料,并运用建立起的数学模型对天房美域住宅小区公共服务设施规划进行了综合评估,为该小区公共服务设施体系完善提出改进建议。
The public service facilities constitute a major part in residence community. Whether the planning of the facilities is rational is directly linked to the level of out-door activities of the residents. This essay is a research on the scientific management of the planning of public service facilities in residence community in both quantitative and qualitative methods.
The connotation and features of public service facilities in residence community are identified in the first place. Then public service facilities are categorized into three kinds: commercial service facilities, public service facilities and other service facilities. The essay focuses on the first two core facilities, covering the connotation of all facilities, the content, development, demand of the residents, status quo and existing problems.
Some suggestions on planning management methods are provided according to different kind of facilities. The studies of theory are then used into the building of mathematic model. The essay adopts analytic hierarchy process and fuzzy synthetic evaluation to build a mathematic model assessing the performance of public service facilities in residence community.
In case studies, Tian Fang Mei Yu , a residence community, is selected as an example. By talking with the management of Tian Fang Group and doing field research, the author has acquired the data and materials needed in the research, and has made full use of the mathematic model to evaluate on the planning of public service facilities in residence community. In the end, suggestions are made to improve the system of public service facilities.
引文
[1]白德懋,居住区规划与环境设计,北京:中国建筑工业出版社,1993.10~15
[2] (波)W.奥斯特罗夫斯基,现代城市建设,北京:中国建筑工业出版社,1986.17
[3]朱家瑾,居住区规划设计(第二版),北京:中国建筑工业出版社,2007.6~9
[4]郑国楚,我国居住小区公共服务设施的发展轨迹,浙江建筑,2006,23(5):6~8
[5]李德华,城市规划原理,北京:中国建筑工业出版社,2001.6~9
[6]周俭,城市住宅区规划原理,上海:同济大学出版社,1999.140
[7]张仁俐,赵旭,黄宽宏等,上海市居住区公建配套设施的现状及趋势,住宅科技,2001,3:3~9
[8]刘晓钟,吴金祥,北京市居住区配套设施典型调研,建筑创作,2006,2:78~81
[9]唐子来,居住小区服务设施的需求型态:趋势推断和实证检验,城市规划,1999,23(5):32~36
[10]晋璟瑶,林坚,杨春志等,城市居住区公共服务设施有效供给机制研究以北京市为例,城市发展研究,2007,6:95~100
[11]城市居住区规划设计规范(2002年版)GB50180-93中华人民共和国国家标准,北京:中国建筑工业出版社,2002-07-01
[12]段汉明,城市详细规划设计,北京:科学出版社,2006.204~205
[13] RK Eyman, GC Demaine, T Lei, Relationship between community environments and resident changes in adaptive behavior: a path model, American Journal of Mental Deficiency, 1979, 83(4):330~338
[14]杨震,赵民,论市场经济下居住区公共服务设施的建设方式,城市规划,2002,26(5):14~19
[15]姚建强,社区商业的形态与规划,华中建筑,2008,26:90~91
[16]刘建湖,城市社区商业发展模式的定位思考,商业研究,2008,12:197~200
[17]张仁俐,赵旭,黄宽宏等,当前居住区公建配套标准的制订,城市规划汇刊,2001,3:42~46
[18]黄怡,居住小区公共服务设施的发展趋势及其对策,规划师,2002,3:21~25
[19]徐强,住区商业设施设计理念的更新,科技情报开发与经济,2003,8:149~150
[20]臧靖,经济转型时期我国居住区商业服务设施建设的思考,科技信息,2007,29:511
[21]晏岚,城郊大型住区公共服务设施配置研究,[硕士学位论文],深圳:深圳大学,2007
[22]杜学敦,我行私人业务发展的一条有效途径大力发展社区金融服务,光银家园,2006,4:8 ~ 9
[23]王维民,社区金融发展研究,华北金融,2007,1:27~ 31
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[26]王涛,我国社区银行发展模式研究,[硕士学位论文],厦门:厦门大学,2007
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[28]蔡庆兵,杨介榜,李祥川,居住区配套公建的投资建设、产权归属与管理,中国房地产,2006,7:32~33
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[30]倪庆梅,李旭波,住区教育设施规划初探,低温建筑设计,2005,5:21~ 22
[31]叶荣贵,住区建设与配套教育设施,广东建筑装饰,2002,6:32~34
[32]刘方,市场经济体制下城市居住区公共服务设施发展及对策探析,[硕士学位论文],重庆:重庆大学,2004
[33]童辉,居住小区公共建筑设计研究,[硕士学位论文],合肥:合肥工业大学,2007
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[38]徐观敏,居住小区公共服务设施指标实态研究,[硕士学位论文],哈尔滨:哈尔滨工业大学,2002
[39]张仁俐,赵旭,黄宽宏等,当前居住区公建配套标准的制订,城市规划汇刊,2001,3:42~ 46
[40]吕静,赵苇,推进城市住区文体配套设施建设的思考,吉林建筑工程学院学报,2007,24(3):33~ 36
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[43]田彤,社区体育文化建设是促进社区体育和谐发展的落脚点,体育与科学,2006,27(4):50~ 53
[44] Ron Toseland, John Rasch, Factors contributing to older persons' satisfaction with their communities, The Gerontologist, 1978, 18(4): 395~ 402
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