开发区土地集约利用评价研究
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摘要
土地是人类赖以生存和发展的物质基础,是人类社会不可或缺的生产资料和生活资料。当前,我国处于工业化、城镇化快速发展的时期,建设用地供需矛盾十分突出。开发区作为工业用地集中和经济发展迅速的区域,这种供需矛盾更为显著。因此,探讨和研究开发区土地集约利用的问题和解决途径,既具有战略意义,又具有重要的现实意义。
当前,我国开发区土地利用存在占地面积大、增长迅速,用地结构不合理,产业结构趋同,土地利用率低,土地出让价格偏低等问题。本文以烟台出口加工区土地集约利用为研究对象,评价烟台出口加工区集约利用水平。在探讨和研究开发区土地集约利用存在问题的基础上寻求解决途径,不仅可为城市开发区的整顿提供决策依据,还可以为各级各类开发区扩区、升级用地审核提供依据。
本文在汲取国内外相关理论、研究方法和实际调查成果的基础上,探索土地规划的科学性和土地管理的实效性,并通过定性、定量分析,围绕着理论探讨和实证研究两个方面,对开发区土地集约利用研究的关键问题展开论述。以烟台出口加工区为例,在理论和实践上对开发区土地集约利用作了研究。
本文第一、二部分对开发区土地集约利用的理论基础进行了探讨,总结了国内外城市土地集约利用相关领域的研究成果、理论依据以及研究概况。第三部分探讨了开发区土地集约利用发展进程及存在的问题。第四部分探讨了开发区土地集约利用指标体系的构建原则,建立了开发区土地集约利用的评价指标体系,以及相应的评价模型。第五部分运用上述理论研究成果以烟台出口加工区为例进行了实证研究,并提出了相应的建议。本文最后一章给出了文章的结论,指出了研究的不足之处及有待进一步研究拓展之处。
Land is the essential resource for human's existence and development; it is important for human society's manufacture and live; it also have particular importance for human survival and economic development and social progress. At present, with the high-speed development of the industrialization and the urbanization, the contradiction of construction land is very obviously. With the industrial land focused and the rapid economic development, the contradiction of development zone is becoming important. Finding the solution of this problem can also have strategic significance and practical significance.
The use of development zone in our country have too many problems, such as Occupying too much land, Unreasonable Land-use structure, similar Industrial Structure, the low Utilization of land use and the low Price of land change. This Article takes the export processing zone of YanTai as an example, evaluating the Intensive use of land. Based on the problems of land intensified utilization of development zone, we can find the basis for Solutions, the arrangement of City Development, the Expansions of Development Zone Of various types.
In this paper, based on the home and abroad relevant theories, research methods and the actual survey results, we can Explore the scientific exploration of land use planning and land management effectiveness, and through qualitative and quantitative analysis, centered on empirical research and theory to study discusses the key issues. Take Yantai Export Processing Zone for example, studies the intensive land use zone by theory and practice.
In this paper, the first and second parts discussed the theoretical basis of the Land Use Development Zone, and summed up the domestic and international research in related fields, as well as the theoretical basis for research. The second part of this paper discussed the development process and the existing problems. The forth Part of this paper discussed the Index System principles, and established the evaluation index system of the Land Use Development Zone, as well as the corresponding evaluation model. Part V of this paper used the above-mentioned theoretical studies and took the Yantai Export Processing Zone for example to make empirical research. It proposed some suggestions for Yantai Export Processing Zone. The final chapter gives the conclusions of the article, pointing out the inadequacies of the study and further expansion of the studies.
当前,我国开发区土地利用存在占地面积大、增长迅速,用地结构不合理,产业结构趋同,土地利用率低,土地出让价格偏低等问题。本文以烟台出口加工区土地集约利用为研究对象,评价烟台出口加工区集约利用水平。在探讨和研究开发区土地集约利用存在问题的基础上寻求解决途径,不仅可为城市开发区的整顿提供决策依据,还可以为各级各类开发区扩区、升级用地审核提供依据。
本文在汲取国内外相关理论、研究方法和实际调查成果的基础上,探索土地规划的科学性和土地管理的实效性,并通过定性、定量分析,围绕着理论探讨和实证研究两个方面,对开发区土地集约利用研究的关键问题展开论述。以烟台出口加工区为例,在理论和实践上对开发区土地集约利用作了研究。
本文第一、二部分对开发区土地集约利用的理论基础进行了探讨,总结了国内外城市土地集约利用相关领域的研究成果、理论依据以及研究概况。第三部分探讨了开发区土地集约利用发展进程及存在的问题。第四部分探讨了开发区土地集约利用指标体系的构建原则,建立了开发区土地集约利用的评价指标体系,以及相应的评价模型。第五部分运用上述理论研究成果以烟台出口加工区为例进行了实证研究,并提出了相应的建议。本文最后一章给出了文章的结论,指出了研究的不足之处及有待进一步研究拓展之处。
Land is the essential resource for human's existence and development; it is important for human society's manufacture and live; it also have particular importance for human survival and economic development and social progress. At present, with the high-speed development of the industrialization and the urbanization, the contradiction of construction land is very obviously. With the industrial land focused and the rapid economic development, the contradiction of development zone is becoming important. Finding the solution of this problem can also have strategic significance and practical significance.
The use of development zone in our country have too many problems, such as Occupying too much land, Unreasonable Land-use structure, similar Industrial Structure, the low Utilization of land use and the low Price of land change. This Article takes the export processing zone of YanTai as an example, evaluating the Intensive use of land. Based on the problems of land intensified utilization of development zone, we can find the basis for Solutions, the arrangement of City Development, the Expansions of Development Zone Of various types.
In this paper, based on the home and abroad relevant theories, research methods and the actual survey results, we can Explore the scientific exploration of land use planning and land management effectiveness, and through qualitative and quantitative analysis, centered on empirical research and theory to study discusses the key issues. Take Yantai Export Processing Zone for example, studies the intensive land use zone by theory and practice.
In this paper, the first and second parts discussed the theoretical basis of the Land Use Development Zone, and summed up the domestic and international research in related fields, as well as the theoretical basis for research. The second part of this paper discussed the development process and the existing problems. The forth Part of this paper discussed the Index System principles, and established the evaluation index system of the Land Use Development Zone, as well as the corresponding evaluation model. Part V of this paper used the above-mentioned theoretical studies and took the Yantai Export Processing Zone for example to make empirical research. It proposed some suggestions for Yantai Export Processing Zone. The final chapter gives the conclusions of the article, pointing out the inadequacies of the study and further expansion of the studies.
引文
①刘定惠,谭术魁,朱超洪.城市土地集约化利用的对策探讨[J].湖北大学学报(自然科学版),2003,(4)：356-359.
②董黎明,袁利平.集约利用土地-21世纪中国城市土地利用的重要方向[J].中国土地科学,2000,14(5)：6-8.
③何芳.城市土地集约利用及其潜力评价[M].上海：同济大学出版社,2003：1-55.
①何芳.城市土地集约利用及其潜力评价[M].上海：同济大学出版社.2003.8.
①H.JamesBrown.城市土地管理的国际经验和教训[J].国外城市规划,2005,20(1)：21-23.
①曲福田.土地经济学[M].南京：中国农业出版社,2006.
②王万茂.土地规划学的基础理论与学科前沿[J].中国土地学会2003年学术年会论文集.2003(8)：19-25.
③刘书凯,曲福田.土地经济学,中国农业出版社.2004.
①魏守华,赵雅沁.企业群的概念、意义与理论解释[J].中央财经大学学报.2002.3.
①朱永新等.中国开发区组织管理体制与地方政府机构改革[M].天津：天津人民出版社,2001年：11-12.
② V.N.Balasubm anyam,Export Processing Zones in Development Countries:Theory and Empirical Evidence,Allen $Unwin,1982.
①皮黔生.中国开发区的发展阶段与世界出口加工区生命周期的比较[J].南开学报2001(1)19-25.
②倪绍祥.土地类型与土地评价概论(第二版)[M].北京：高等教育出版社,1999.
①钟坚.世界出口加工区的由来、发展及运行机制[J].世界经济性特区,2000(11)
15乔玲玲.城市土地集约利用的FUZZY综合评价研究——以天津市为例[D].天津：天津师范大学,2006.
[1]刘定惠,谭术魁,朱超洪.城市土地集约化利用的对策探讨[J].湖北大学学报(自然科学版),2003,(4)：356-359.
[2]赵鹏军,彭建.城市土地高效集约化利用及其评价指标体系[J].资源科学,2001,23(5)：23-27.
[3]董黎明,袁利平.集约利用土地-21世纪中国城市土地利用的重要方向[M].中国土地科学,2000,14(5)：6-8.
[4]何芳.城市土地集约利用及其潜力评价[M].上海：同济大学出版社,2003：1-55.
[5]毕宝德.土地经济学[M].北京：中国人民大学出版社,2001.
[6]季晓峰.江苏省主要工业行业土地集约利用研究[D].南京：南京农业大学,2006.
[7]毕宝德,柴玲,李玲.土地经济学(第三版)[M].北京：中国人民大学出版社,1986.
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[13]何芳.城市土地集约利用及其潜力评价[M].上海：同济大学出版社.2003.8.
[14]陈鸥.城市土地集约利用潜力评价——以长春市为例[D].长春：东北师范大学,2004.
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②董黎明,袁利平.集约利用土地-21世纪中国城市土地利用的重要方向[J].中国土地科学,2000,14(5)：6-8.
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