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城市居民的住房资源获得研究
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摘要
本文以广州市S大学为研究案例,以市场转型理论和生命历程理论为研究框架,通过实地田野对教职工进行深入的调查访谈并结合相关的住房政策文献等材料,通过剖析S大学教职工住房资源获得的分层、形成机制及其影响,以此探讨广州市城市居民的住房资源获得。
     本文认为,城市居民的住房资源获得受到三个层面因素的影响:宏观因素、中观因素与微观因素。宏观因素是指S大学教职工住房资源获得受到转型期中国所面临制度变迁,包括国家在不同时代实施的宏观住房政策与相关省市对国家宏观住房政策的执行力度与深度。当代中国社会处于由计划经济向市场经济的转型期,因此,住房制度改革作为中国制度变迁之一,在相当程度上改变了城市居民的住房资源获得方式。从实施住房福利分配制度到住房货币分配制度的建立,这是一个制度转轨、市场转型的时代,国家宏观政策在相当大程度上左右了城市居民的住房资源获得方式,进而决定了住房资源获得状况。中观因素是指广州市S大学教职工的住房资源获得也受到其所在学校(单位)的影响。首先,S大学是一个教育部直属的重点大学,具有相当的行政级别;其次,S大学的单位性质属于事业大学。S大学的行政级别大小、单位性质等在一定程度上决定了S大学所拥有的住房资源总量。同时,由于单位领导决策层的决策状况及学校的具体情况,使得S大学所实施的具体住房政策也对教职工的住房资源获得产生重要的影响。微观因素主要是个体自身的结构因素与能动因素也深深地影响着个体的住房资源获得总量,同时,个体赖以实现社会再生产和人口再生产的家庭在后房改时代不仅仍以家庭形式共同购买和占有住房资源,而且也出现了新的家庭支持形式,这些都将表明个体以更为灵活的形式适应后房改时代的住房货币补贴制度,以解决住房问题。在这里本文首次引入生命历程理论视角结合市场转型理论对城市居民的住房资源获得进行分析,目的在于更为完整地、综合地审视城市居民的住房资源获得,以期完整地分析研究城市居民的住房资源获得机制。
     根据S大学教职工住房资源获得的占有现状,按照是否拥有产权住房和住房套数,本文将S大学教职工的住房资源分层分为“两层五阶”的状况,其中“两层”是无产权房阶层和有产权房阶层,“五阶”是指按照住房资源占有总量从低到高,依次分为相对永久性无产权房阶层、暂时无产权房阶层、普通产权房阶层、多产权房阶层和超多产权房阶层。教职工住房资源获得总量差异的现状与分层是国家、省市宏观住房政策、S大学作为教育部属事业单位、教职工个体因素三者之间共同作用与共同催化的结果,是既有住房政策结构与个体能动性综合作用的产物。
     市场转型理论认为中国在由计划经济体制向市场经济体制转型的过程中,对人力资本与权力资本的回报引发了学术界的讨论与争论。本文将市场转型理论中关于人力资本与权力资本回报应用到教职工个人的住房资源获得上来。具体而言,在市场转型理论看来S大学教职工的住房资源获得有两种机制:市场机制与权力机制。生命历程理论则指出,教职工个体在何时何地通过何种途径获得住房资源也是极其重要的,因此,住房资源获得过程中还存在着自我选择机制。因此,通过S大学的具体案例,本文指出城市居民的住房资源获得机制有三个:市场机制、权力机制与自我选择机制。
     城市居民的住房资源获得分层现状导致了什么结果?本文提出了住房制度改革中的“得利者”与“失利者”类型学上的区分。城市居民的住房资源获得结果给通常意义上的普通人给来了不相一致的生命际遇。对既有住房资源获得格局的“控诉”与对住房资源获得过程中的权力“嘲讽”是两种不同的“普通人”做出的两种反映,它们都深刻地揭示了住房资源占有总量差异所呈现出来的不同生命际遇。
     结论部分,本文再次回应了S大学教职工的住房资源获得现状与分层,阐述了住房资源获得的影响因素、形成机制,及其住房资源获得所导致的结果。本文认为住房制度改革是一次“革命性”事件,它深刻地改变了城镇居民的住房资源获得方式;同时,房改又是一次宏大的社会结构变革,无数个体在其间承受了各不相同或不尽相同的生命际遇,由此重新再生产出了住房资源格局与秩序,经由此,本文认为普通人的新型“国家观”可能正在形成。
This Article take S uinversity of Canton as a case study,use markettransition theory and life course theory as a research framework,throughfield investigation to conduct in-depth investigations and interviewswith teaching staff,and combined with the housing policy literature andother materials, then we analysis S university’s staff housing resourceaccess layer, forming mechanism and its influence,to do so this paperdiscusses the urban residents of Canton city housing resources.
     The article thinks that city residents housing resources attainmentare affected by three levels of factors: macro factors, medium factorsand micro factors. The macro factors refers to the S university staffhousing resources acquisition are affected by institutional change intransition period China.It includs countries in different times carryout diffreent macroscopical housing policy and relevant provinces andcities carry out national housing policy’s enforcement and depth.Contemporary Chinese society is facing from planned economy change tomarket economy transition.Therefore, the reform of the housing systemis one of Chinese institutional change,to a certain extent the reformof the housing system changed city residents housing resource access.Fromthe welfare housing distribution system to the housing monetarydistribution system,this is a system transition and market transitionera. The national macroscopic policy in a considerable degree influencethe city residents' housing resource acquisition mode, and furtherdetermines the housing resources status.The medium factors refers to theS university of Canton staff’s housing resources acquisition are also affected by their schools (unit). First of all, S university hasconsiderable administrative level,is a key university directly under theMinistry of Education;Secondly, S university is a public university innature. So to a certain extent S universit’s administrative level, unitsize properties determines the teaching staff of S university’s ownedhousing resources. At the same time,because of the decision-makingsituation of the unit leadership decision-making layer and the school'sspecific situation, the implementation of the specific housing policyhave an important effects of the housing resources on the staff of Suniversity.The microc factors mainly refers to the individual structurefactors and dynamic factors also affect individual housing resourcegross.At the same time, the individual's realization of socialreproduction and population reproduction families in after housingreform era not only families are still in the form of joint purchase andpossession of housing resources, but also the emergence of new forms offamily support.All of these will show that individual in a more flexibleform of adaptation after the housing reform era housing subsidiesmonetary system, to solve the housing problem.Here, we first introducethe life course theory perspective and combined with market transitiontheory to analysis city residents housing resources.This aim is morecomplete, comprehensive view of city residents of housing resources, inorder to complete analysis of city residents housing resource accessmechanism.
     According to the S university staff housing resourcesacquisition,adding to whether have housing property and housingunits,then we stratified the S university staff housing resources into“two layers five order”of housing resource hierarchy.In the“two layersfive order” housing resource hierarchy,the“two layers”is aboutnon-property housing class and property housing class;the“five order”refers to the amount of housing resources from low to high, divided intofive types:a relatively permanent non-property housing class,temporarily without property housing class, common property housingclass, multiple property housing class and excess property housing class.Staff housing resource gross differences in status and stratificationis the macroscopic housing policy of country and provinces, S university as affiliated to the Ministry of education institutions and the staffindividual factor these three individual factors and the interaction ofmutual catalysis results.It is the result of comprehensive function ofhousing policy structure and individual initiative.
     Market transition theory holds that China is facing a planned economysystem to market economy system transition process,in this processmanpower capital and capital power return sparked the academic discussionand debate. The market transition theory about human capital and the powerof capital return is applied to the staff of personal housing resources.Specifically, in the market transition theory views S university staffhousing resources there are two mechanisms: the market mechanism andpower mechanism.Life course theory points out, the staff individual whenand where to the means by which to obtain housing resources is extremelyimportant, therefore, to obtain housing resources still exist in theprocess of self selection mechanism.Therefore, by the University of Sspecific case, this paper points out that city residents housing resourcehas three access mechanism: market mechanism, power mechanism and selfselection mechanism.
     The housing resource stratification status of city residents led towhat results? We put forward typological distinction “Beneficiaries”and“losers”in the the reform of the housing system.The results of thecity residents housing resources brings to the usual sense of the commonpeople to the consistent life fortune.There are two different attitudesabout the existing housing resource pattern:“accusation”and the housingresources in the process of acquiring power“taunt”.They are profoundlyreveals the housing resources total quantity difference the differentlife experience.
     The conclusion part, we again responded to the S university staffhousing resource status and stratification,elaborated the housingresources acquired factors, formation mechanism, and housing resourcesto obtain the result.We believe that the housing system reform is a“revolutionary”event,it has profoundly changed the urban residents ofthe housing resources access.At the same time, the housing reform is agreat social structure transformation,numerous individuals in themeantime under each are not identical or different life
     experiences.Through this the housing resources pattern and orderreproduced,then, we think that the average person 's new“state theory”view may being formed.
引文
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    ①按照相关的学术规范,笔者将研究案例大学称之为“S大学”或“S大”,“S大学”或“S大”之“S”在不同的语境条件下,代表不同的意思,比如指称广州S大学时,“S”代表两个字,文件中或者简称S大时,“S”则指代一个字。
    ②按照相关的学术规范,笔者将S大的本部称之为“红灰校园”,这既是在S大学以往历史的一种回应,同时也是尽量避免读者“按图索骥”。
    ①参见2000年4月3日,S大住房工作领导小组的《S大一九九九年住房工作总结》,P14.
    ②参见2000年4月3日,S大住房工作领导小组的《S大一九九九年住房工作总结》,P7.
    ①S大校长办公室.S大年鉴1999[Z].广州:S大学出版社,2000,P201,P222.
    ②S大校长办公室.S大年鉴2000[Z].广州:S大学出版社,2001,P343,P363—365.
    ①参见2010年5月13日的《S大公有住房、教师公寓租赁管理办法》(S大房产[2010]1号).
    ①参见2007年5月31日的《S大公有住房、教师公寓租赁管理办法(暂行)》(S大房产[2007]5号).
    ②参见2010年5月13日的《S大公有住房、教师公寓租赁管理办法》(S大房产[2010]1号).
    ①朱亚鹏.住房制度改革政策创新与住房制度[M].广州:中山大学出版社,2007,45.
    ②靳军安、越路兴等.住房制度改革、房地产市场发展历程与相关制度建设[A].建设部课题组.住房、住房制度改革和房地产市场专题研究[C].北京:中国建筑工业出版社,2007,13.
    ③朱亚鹏.住房制度改革政策创新与住房制度[M].广州:中山大学出版社,2007,49—50.
    ④靳军安、越路兴等.住房制度改革、房地产市场发展历程与相关制度建设[A].建设部课题组.住房、住房制度改革和房地产市场专题研究[C].北京:中国建筑工业出版社,2007,13.
    ⑤宋世云.新中国城镇住房保障制度改革的历史考察[J].中共党史研究,2009,(10):103.
    ①邓小平.邓小平思想年谱(1975—1997)[M].北京:中央文献出版社,1998:150.转引自:宋世云.新中国城镇住房保障制度改革的历史考察[J].中共党史研究,2009,(10):103.
    ②朱亚鹏.住房制度改革政策创新与住房制度[M].广州:中山大学出版社,2007,51.
    ③褚超孚.城镇住房保障模式研究[M].北京:经济科学出版社,2005,92.
    ④参见1988年2月25日,国务院下发的《印发了<关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案>的通知》(国发
    [1988]11号)文件.
    ①参见1988年2月25日,国务院下发的《印发了<关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案>的通知》(国发
    [1988]11号)文件.
    ②参见1991年6月7日,国务院〈关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革〉的通知(国发[1991]30号).
    ③朱亚鹏.住房制度改革政策创新与住房制度[M].广州:中山大学出版社,2007,56.
    ①参见1991年10月,国务院召开第二次全国住房制度改革会议并通过决议《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》(国办发[1991]73号)文件.
    ①人民日报(海外版)[N].1993-12-16,第二版.转引自:朱亚鹏.住房制度改革政策创新与住房制度[M].广州:中山大学出版社,2007,58.
    ②参见1994年7月18日,国务院下发的《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》(国发[1994]43号)文件.
    ③参见1998年7月3日,国务院下发了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)文件.
    ①参见《S大房舍管理条例(试行)》.
    ②参见1997年7月9日的《S大一九九六年度出售公有住房若干规定》(S大[1997]233号),P7.
    ①广州年鉴编纂委员会.城市建设、环境保护——房地产业,广州年鉴1989[Z].广州:广州文化出版社,1989.
    ②广州年鉴编纂委员会.城市建设、环境保护——房地产业.广州年鉴.1990[Z].广州:广东人民出版社,1990.
    ③黎子流.城市建设、环境保护——房地产业.广州年鉴1991[Z].广州:广东人民出版社,1991.
    ①广州年鉴编纂委员、黎子流.城市建设、环境保护——房地产业.广州年鉴1992[Z].广州:广东人民出版社,1992.
    ②广州年鉴编纂委员会.城市建设、环境保护——房地产业.广州年鉴1994[Z].广州:广州年鉴社,1994.
    ①中共广东省委、广东省人民政府.关于加快高等教育改革和发展步伐的决定[J].高教探索,1993,(1):6.
    ②参见1993年3月12日,国家教委印发《关于加快解决高等学校职工住房问题的若干意见》的通知(教计[1993]38号)文件.
    ③1993年3月12日,国家教委印发《关于加快解决高等学校职工住房问题的若干意见》的通知(教计[1993]38号).
    ①参见http://web.gdut.edu.cn/~gjs/old/nj9698/newpage49.htm[DB/OL],2012-02-13.
    ②参见http://web.gdut.edu.cn/~gjs/old/nj9698/newpage49.htm[DB/OL],2012-02-13.
    ①参见TX—YZ-ZSQ-2012-11-08的访谈资料.
    ①参见TX—YZ-ZSQ-2012-11-08的访谈资料.
    ①广州年鉴编纂委员会、刘耀祖.广州年鉴1995[Z].广州:广州年鉴社,1995.
    ②广州年鉴编纂委员会.广州年鉴1997[Z].广州:广州年鉴出版社,1997.
    ③参见TX—YZ-ZSQ-2012-11-08的访谈资料.
    ①参见1998年12月2日广东省人民政府下发了《关于加快住房制度改革实行住房货币分配的通知》(粤府[1998]82号)文件.
    ①参见TX-JS-WHH-2011-12-21的访谈资料.
    ①参见TX-JS-WHH-2011-12-21的访谈资料.
    ②参见2000年4月3日,S大学住房工作领导小组的《S大学一九九九年住房工作总结》.
    ①刘建军.单位中国——社会调控体系重构中的个人、组织与国家[M].天津:天津人民出版社,2000:4-5.
    ②刘建军.单位中国——社会调控体系重构中的个人、组织与国家[M].天津:天津人民出版社,2000.李汉林.中国单位社会——议论、思考与研究[M].上海:上海人民出版社,2004.
    ①李路路.论“单位”研究[J].社会学研究,2002,(5):24.
    ②李猛、周飞舟、李康.单位:制度化组织的内部机制[A].谢立中.结构—制度分析,还是过程—事件分析?[C].北京:社会科学文献出版社,2010:35.
    ③李路路、王修晓、苗大雷.“新传统主义”及其后——“单位制”的视角与分析[J].吉林大学社会科学学报,2009b,(11):5-16.
    ④孙立平、王汉生、王思斌、林彬、杨善华.改革以来中国社会结构的变迁[J].中国社会科学,1994,(2):47-62.
    ⑤魏昂德.再分配经济中的产权与社会分层[A].边燕杰.市场转型与社会分层——美国社会学者分析中国研究[C].北京:三联书店,2002:116—144.
    ①魏昂德.职位流动与政治秩序[A].边燕杰.市场转型与社会分层——美国社会学者分析中国研究[C].北京:三联书店,2002:172.
    ②林南、边燕杰.中国城市的就业与地位获得过程[A].边燕杰.市场转型与社会分层——美国社会学者分析中国研究[C].北京:三联书店,2002:83—114.
    ③边燕杰、罗根、卢汉龙、潘允康、关颖.“单位制”与住房商品化[J].社会学研究,1996,(1):93.
    ④李斌.住房利益分化与社会分层机制变迁——立足于长沙市六个单位的研究[M].长沙:中南大学出版社,2004.李斌.城市单位职工位置能力与获取住房利益关系的实证研究[J].中南大学学报(社会科学彼),2004a,(4):166—171.
    ⑤李斌.城市单位职工位置能力与获取住房利益关系的实证研究[J].中南大学学报(社会科学),2004b,(4):167.
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    ②李斌.城市单位职工位置能力与获取住房利益关系的实证研究[J].中南大学学报(社会科学彼),2004,(4):166—171.
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    ⑤李斌.住房制度改革中的单位角色与职工住房利益分化[J].长沙民政职业技术学院学报,2005,(3):10.
    ⑥李斌.功能重构与利益分化——城市单位房管部门职能变动对职工住房利益的影响[J].求索,2005,(4):15—18.
    ⑦李强、王美琴.住房体制改革与基于财产的社会分层秩序之建立[J].学术界,2009,(4):25—33.
    ①参见1982年3月23日,S大学制订的《S大学房舍管理条例(试行)》文件(S大[1982]79号).
    ②参见1984年1月9日,S大学住房分配调整领导小组的《1983年住房分配调整意见》.
    ①参见TX—YZ-ZSQ-2012-11-08的访谈资料.
    ②参见1986年11月19日,S大学校务会议通过的《S大学教工住房管理条例》.
    ③参见TX—YZ-ZSQ-2012-11-08的访谈资料.
    ①参见1997年7月9日的《S大一九九六年度出售公有住房若干规定》(S大[1997]233号),P7.
    ①参见1989年6月8日的《S大集资建房的暂行办法》(S大[1989]160号).
    ②参见1997年7月9日的《S大一九九六年度出售公有住房若干规定》(S大[1997]233号),P7.
    ③该通知暂缺少,参见1993年2月12日的《关于九三年教工住宅建设实施意见的通知》(S大[1993]027号),P1.
    ①参见1993年2月12日的《一九九三年集资建房建教工住宅的补充通知》(S大[1993]027号).
    ②参见1994年4月19日的《关于九三年集资建新征西洋菜地教职工住宅的补充通知》(S大[1994]187号).
    ③目前未找到该文件,这个文件在1997年11月10日的《S大教职工住房分配及管理办法》(S大[1997]417号)中看到,但无内容介绍.
    ④参见1999年10月23日的《关于九六年度集资房余留房源的处理意见》(S大[1999]376号).
    ①参见1999年4月16日的《关于下发的通知》(S大[1999]123号).
    ②参见2000年4月3日,S大住房工作领导小组的《S大一九九九年住房工作总结》,P10.
    ③参见2000年4月3日,S大住房工作领导小组的《S大一九九九年住房工作总结》,P10.
    ①参见2000年4月3日,S大住房工作领导小组的《S大一九九九年住房工作总结》,P10.
    ①参见1996年7月15日的《关于批准S大住房制度改革实施方案的通知》(S大[1996]257号),P1.
    ②参见1993年3月12日的国家教委《印发〈关于加快解决高等学校教职工住房问题的若干意见〉的通知》(教计([1993]38号).
    ③参见1996年7月15日的《关于批准S大住房制度改革实施方案的通知》(S大[1996]257号),P1.
    ④参见1998年4月6日的广州市住房制度改革领导小组《关于调整住房公积金缴存比例的通知》(穗房改[1998]3号).
    ①参见1996年7月15日的《关于批准S大住房制度改革实施方案的通知》(S大[1996]257号),P2.
    ②参见1996年7月15日的《关于批准S大住房制度改革实施方案的通知》(S大[1996]257号),P2—3.
    ③参见1988年2月25日的《国务院关于印发在全国城镇分期分批推行住房制度改革实施方案的通知》(国发[1988]11号).
    ④参见1988年2月25日,国务院办公厅关于转发国务院住房制度改革领导小组《关于鼓励职工购买公有旧住房的意见》的通知(国办发[1988]13号).
    ①参见1996年7月15日的《关于批准S大住房制度改革实施方案的通知》(S大[1996]257号).
    ②参见1997年7月9日的《S大一九九六年度出售公有住房若干规定》(S大[1997]233号).
    ①参见1999年4月12日的S大《关于开展一九九八年度出售公有住房工作的通知》.
    ②参见2000年4月3日,S大住房工作领导小组的《S大一九九九住房工作总结》.
    ③参见2000年4月3日,S大住房工作领导小组的《S大一九九九住房工作总结》,P14.
    ①参见2000年4月3日,S大住房工作领导小组的《S大一九九九年住房工作总结》,P3—4.
    ②参见1999年4月12日的S大《关于开展一九九八年度出售公有住房工作的通知》.
    ③参见1999年10月23日的《关于一九九九年旧房分配的意见》(S大[1999]377号).
    ④参见2000年4月3日,S大住房工作领导小组的《S大一九九九年住房工作总结》,P14、P7.
    ①参见2000年4月3日,S大住房工作领导小组的《S大一九九九年住房工作总结》,P7.
    ②参见TX-JS-WHH-2011-12-21的访谈资料.
    ③参见2000年4月3日,S大住房工作领导小组的《S大一九九九年住房工作总结》,P5.
    ④参见2000年4月3日,S大住房工作领导小组的《S大一九九九年住房工作总结》,P14、P7.
    ⑤参见1999年3月13日,S大下发的《S大关于一九九年采取特殊措施加快住房建设的实施意见》(S大[1999]078号)文件,P8.
    ①参见2000年4月3日,S大住房工作领导小组的《S大一九九九年住房工作总结》,P7.
    ②参见2008年1月7日,S大房地产管理处《关于房地产管理处2007年工作的汇报》,http://fdc.sysu.edu.cn/eip/dashboard.aspx?dataurl=08112216384517997045[DB/OL].2008-01-07/2012-01-12.
    ①参见1999年1月20日,广州市人民政府的《印发了<广州市未达标房改房换购、补购、住房差额货币补贴办法>的通知》
    (穗府[1999]11号)文件.
    ②参见1998年12月2日,广东省人民政府下发的《关于加快住房制度改革实行住房货币分配的通知》(粤府[1998]82号).
    ③参见1999年3月13日,S大的《S大关于一九九年采取特殊措施加快住房建设的实施意见》(S大[1999]078号).
    ④参见2008年1月29日,财政部下发的《关于中央京外行政事业单位向无房和住房未达标离退休职工发放住房补贴有关事宜的通知》(财综[2008]3号)文件.
    ①参见2007年11月26日,S大房地产管理处发出的《发放住房面积差额补贴的紧急通知》,http://fdc.sysu.edu.cn/eip/dashboard.aspx?dataurl=07112615334076505190[DB/OL].2007-11-26/2012-01-12.
    ②参见2008年1月7日,S大房地产管理处《关于房地产管理处2007年工作的汇报》,http://fdc.sysu.edu.cn/eip/dashboard.aspx?dataurl=08112216384517997045[DB/OL].2008-01-07/2012-01-12.
    ③参见2008年5月16日,S大房地产管理处发出的《关于离退休人员住房差额货币补贴到账的通知》,http://fdc.sysu.edu.cn/eip/dashboard.aspx?dataurl=08051617105803168196[DB/OL].2008-05-16/2012-01-12.
    ④参见2008年3月10日,S大房地产管理处发出的《关于填写S大在职教工购买房改房信息调查表的通知》,http://fdc.sysu.edu.cn/eip/dashboard.aspx?dataurl=08031315213145339024[DB/OL].2008-03-10/2012-01-12.
    ①参见2008年1月7日,S大房地产管理处《关于房地产管理处2007年工作的汇报》,http://fdc.sysu.edu.cn/eip/dashboard.aspx?dataurl=08112216384517997045[DB/OL].2008-01-07/2012-01-12.
    ②参见2008年12月21日,S大房地产管理处的《2008年工作总结》.
    ③参见2009年12月22日,S大房地产管理处的《2009年年度总结》.
    ④参见2010年12月19日,S大房地产管理处的《2010年年度总结》.
    ⑤参见2011年5月19日,S大房地产管理处《关于购买房改房共有分摊面积的通知(北校区)》,http://fdc.sysu.edu.cn/eip/dashboard.aspx?dataurl=11052409533026996315[DB/OL].2011-05-19/2012-01-12.与2011年5月
    20日,S大房地产管理处《关于购买房改房共有分摊面积的通知(南校区)》,http://fdc.sysu.edu.cn/eip/dashboard.aspx?dataurl=11052309083831677841.[DB/OL].2011-05-20/2012-01-12.
    ①参见2000年4月3日,S大住房工作领导小组的《S大一九九九年住房工作总结》,P6.
    ②参见TX-JS-WHH-2011-12-21的访谈资料.
    ③参见1989年6月8日的《S大学集资建房的暂行办法》(S大[1989]160号).
    ①黄达人.关于学校发展的一些想法和思考——黄达人校长在第六届教代会上的工作报告[A].中山大学年鉴定2003[Z].广州:中山大学出版社,2004,P69-88.
    ②黄达人.关于学校发展的一些想法和思考——黄达人校长在第六届教代会上的工作报告[A].中山大学年鉴定2003[Z].广州:中山大学出版社,2004,P85.
    ③黄达人.关于学校发展的一些想法和思考——黄达人校长在第六届教代会上的工作报告[A].中山大学年鉴定2003[Z].广州:中山大学出版社,2004,P85.
    ①黄达人.关于学校发展的一些想法和思考——黄达人校长在第六届教代会上的工作报告[A].中山大学年鉴定2003[Z].广州:中山大学出版社,2004,P86.
    ②黄达人.关于学校发展的一些想法和思考——黄达人校长在第六届教代会上的工作报告[A].中山大学年鉴定2003[Z].广州:中山大学出版社,2004,P86.
    ①参见2002年4月3日的《S大关于实行住房货币分配的实施办法(试行)》(S大办〔2002〕22号).
    ②参见2002年9月16日的《关于下发的通知》(S大房地产[2002]2号).
    ③参见2004年12月22日的《关于印发的通知》(S大房管[2004]6号).
    ④参见2007年5月31日的《S大公有住房、教师公寓租赁管理办法(暂行)》(S大房产[2007]5号).
    ⑤租房补贴标准为:专业技术职称初级—300元/月;中级—400元/月;博士后920/月;副高级500元/月;正高级750元/月;院士1000元/月。
    ⑥南北校区:平房每平方米建筑面积均价15元;多层无电梯房均价30元;多层有电梯房均价35元;家具设备每年按原值的20%收取使用费分摊计入每月租金。东校区公有住房每平方建筑面积月租金均价20元。珠海校区公有住房每平方建筑面积月租金均价15元。
    ①参见2010年5月13日的《S大公有住房、教师公寓租赁管理办法》(S大房产[2010]1号).
    ②参见2004年10月10日的《S大教职工认购祈乐苑商品房报名通知》.
    ①参见2011年11月23日,S大教师住房团购项目小组、S大房地产管理处发出的《关于认购广州南沙S大科技创新产业基地配套住房的通知》,http://fdc.sysu.edu.cn/eip/dashboard.aspx?dashid=&dataurl=11112316082126020077&CITEM=11112316082126020077[DB/OL].2011-11-23/2012-01-14.
    ①S大学.关于进一步推进南北校区教职工住宅区实施社会化物业管理有关问题的通告[DB/OL].http://202.116.79.133/eip/dashboard.aspx?dataurl=08121215045235486111,2007-2007-12-20/2012-02-15.
    ①S大学.关于进一步推进南北校区教职工住宅区实施社会化物业管理有关问题的通告[DB/OL].http://202.116.79.133/eip/dashboard.aspx?dataurl=08121215045235486111,2007-2007-12-20/2012-02-15.
    ①S大学一位年轻教授LYC的自述—2012-3-31.
    ①参见2011年3月13日正式职工学生宿舍维修人员ZKW的访谈资料。
    ①参见LX-GB-LCX-2011-3-7的访谈资料。
    ①所超面积,是指即相对于他是科级干部,他只能享受60—75平方米的住房分配面积,在购买75平方米的公有住房时,他可以享受相应的价格优惠,超出75平方米以上的住房,他必须按相应的价格购买超出面积部分的房子。
    ②参见TX-GB-CF-2011-02-28的访谈资料。
    ③参见TX-ZG-2011-3-14的访谈资料。
    ①参见1997年11月10日,S大学制定的《S大学教职工住房分配及管理办法》(S大[1997]417号)。
    ①笔者在访谈中侧面了解到的访谈资料。
    ②参见SY-ZG-G-2011-4-13的访谈资料。
    ③参见TX-GB-CF-2011-02-28的访谈资料。
    ①参见TX-GB-X-2011-3-8的访谈资料。
    ②笔者在实地访谈中得到的侧面资料。
    ③参见TX-DAU-ZZJS-2011-4-1的访谈资料。
    ①参见TX-JS-ZZZ-2011-3-14的访谈资料。
    ①参见TX-JS-H-GL2011-2-28的访谈资料。
    ①参见TX-JS-ZZZ-2011-3-14的访谈资料。
    ①参见1998年7月3日,国务院颁发的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》国发[1998]23号。
    ②参见1998年,广东省人民政府颁发的《关于加快住房制度改革实行住房货币分配的通知》粤府[1998]82号。
    ③1998年3月30日,广州市人民政府颁布了《印发关于广州市直属机关事业单位住房货币分配实施方案(试行)的通知》
    (穗府[1998]21号),该文件指出:对1997年9月29日(含9月29日)之后进入实施单位工作的,本人及配偶均未享受过购买房改房、解困房或参加单位内部集资建房等购房优惠政策的人员,或者1997年9月29日之前进入实施单位工作,本人及配偶均未享受过购房优惠政策的人员(含离退休人员),实行住房货币分配。
    ①参见2002年4月3日的《S大学关于实行住房货币分配的实施办法(试行)》(S大办〔2002〕22号)。
    ①参见1986年11月19日S大学校务委员会通过的《S大学教工住房管理条例》.
    ①参见TX-JS-WHH-2011-12-21的访谈资料.
    ②参见ZZ-ZG-ZKW-2011-3-13之2012-3-15补充调查的访谈资料.
    ③参见1997年11月10日,S大学制定的《S大学教职工住房分配及管理办法》(S大[1997]417号).
    ①参见1999年10月23日,S大制定的《关于一九九九年旧房分配的意见》(S大[1999]377号).
    ②本表格资料来自1997年11月10日,S大学制定的《S大学教职工住房分配及管理办法》(S大[1997]417号)文件。除表格格首部分为笔者增加外,其他全部原文录自该文件。
    ①参见1999年4月12日的S大学《关于开展一九九八年度出售公有住房工作的通知》。
    ②参见1999年10月23日的《关于一九九九年旧房分配的意见》(S大[1999]377号)。
    ①参见2002年4月3日的《S大学关于实行住房货币分配的实施办法(试行)》(S大办〔2002〕22号).
    ①参见2002年4月3日的《关于第一批认购ZH校区教职工住宅选房及相关事项的通知》(房地产[2002]1号)。
    ②参见2004年10月10日的《S大学教职工认购QL苑商品房报名通知》。
    ①参见1986年11月19日S大学校务委员会通过的《S大学教工住房管理条例》.
    ②参见1982年3月23日S大学下发的《S大学房舍管理条例(试行)》,P4.
    ③参见1986年11月19日S大学校务会议通过的《S大学教工住房管理条例》,P1.
    ④参见1982年3月23日S大学下发的《S大学房舍管理条例(试行)》,P4.
    ①参见ZZ-ZG-ZKW-2011-3-13的访谈资料与补充调查资料.
    ①参见ZZ-ZG-ZKW-2011-3-13之2011-16-6补充调查的访谈录音整理资料.
    ①参见LG-ZNS-2011-3-2的访谈录音整理资料.
    ①参见ZZ-ZG-ZKW-2011-3-13之补充调查2012-03-15的访谈录音整理资料.
    ①参见1999年4月16日的《关于下发的通知》(S大[1999]123号).
    ①参见2000年4月3日,S大住房工作领导小组的《S大一九九九年住房工作总结》,P12.
    ②参见TX-JS-H-GL2011-2-28的访谈整理资料.
    ③参见TX-JS-wxd-2011-2-28的访谈整理资料.
    ④参见TX-JS-wxd-2011-2-28的访谈整理资料.
    ①参见TX-GB-Z-2011-6-15的访谈整理资料.
    ①参见ZZ-ZG-ZKW-2011-3-13的访谈资料.
    ②参见ZZ-ZG-ZKW-2011-3-13的访谈资料.
    ①参见ZZ-ZG-ZKW-2011-3-13的访谈资料.
    ②参见LG-ZNS-2011-3-2的访谈录音整理资料.
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