住宅商品房价格预测模型的研究

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	作者：韩雪娟 关键词：灰色GM(1 ; 1) ; 模型 ; 马尔科夫模型 ; 住宅商品房价格 中文刊名：SHZK 英文刊名：Shihezi Science and Technology 机构：新疆财经大学应用数学学院; 出版日期：2019-02-10 出版单位：石河子科技 年：2019 期：No.243 基金：国家社科基金(批准号:14BTJ021) 语种：中文; 页：SHZK201901013 页数：6 CN：01 ISSN：65-1162/N 分类号：40-45

摘要

2017年的最后三个月,中国房地产市场罕见地迎来了一轮密集的政策信号。从中共十九大报告的召开到年末的中央政治局会议的召开,再到召开的中央经济工作会议,这三场高层会议连续对房地产市场定调。房价将如何变化,它再次成为人们关注的热点,因此一个合理的价格预测模型就显得尤为重要。本文通过2005～2016年新疆住宅商品房的价格,结合灰色GM(1,1)模型和马尔科夫模型,建立了灰色马尔科夫预测模型,所建模型的平均相对误差由原来的7.17%降低到2.39%,弥补了灰色GM(1,1)模型预测结果误差大的缺点。结果表明:灰色马尔科夫模型是较好的价格预测模型,并且新疆住宅商品房价格在2017～2020年将会呈现出持续走高的趋势。
        

引文

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