权属调查工作程序分析
摘要
权属调查是在建制镇建成区内调查每宗土地的位置、权属、界线等基本情况,形成一套完整的土地权属成果,为土地登记、发证提供基础资料。 权属调查是对建制镇内部每宗土地的位置、土地权属、界址和地类等的调查。是对土地权属单位的土地权属来源及其权利所涉及的位置、界址、数量和用途等基本情况进行实地核定、调查和记录的过程。调查成果经土地使用者认定,可为地籍测量、权属审核和登记发证提供具有法律效力的文书凭证。界址调查是权属调查的关键,权属调查是地籍调查的核心。 权属调查时应依照有关法律程序和合理的工作程序对土地所有权和土地使用权进行现场调查,以核实宗地权属、确认宗地范围、土地类别,并依调查成果填写城镇土地调查表,绘制宗地草图和土地使用者确认签章的过程。要求权属合法、界址清楚、手续完备、资料齐全,以形成应用于建制镇地籍数据处理、管理、交换和分析应用的基础地理要素、土地权属要素、土地利用要素、栅格要素,以及房屋等附加信息的权属调查资料。