房产面积测量精度的研究

详细信息    查看全文 | 下载全文 | 推荐本文 |

• 作者：杨俊志
• 会议时间：2011-11-01
• 关键词：房产面积 ; 测量规范 ; 精度评定 ; 牟利工具
• 作者单位：中国测绘科学研究院测绘科技信息中心,北京 100039
• 母体文献：2011年全国测绘仪器综合学术年会论文集
• 会议名称：2011年全国测绘仪器综合学术年会
• 会议地点：福州
• 主办单位：中国测绘学会
• 语种：chi
• 分类号：TB2;TP3

摘要

测量精度是评价测绘成果质量,制定限差的唯一依据.研究结果表明:国家标准《房产测量规范》给出了错误的测量精度评定公式,人为拔高了房屋面积测量的精度,误导了我国房屋面积测量限差及一系列政策的制定,《房产测量规范》已成为一些利益集团牟取不正当利益的工具.文中对《房产测量规范》中关于“房产面积精度”存在的问题,如将简单问题复杂化、房屋面积精度表达式缺乏理论依据、违背对未知量进行测量的最基本原则、违反监督检查的基本原则等进行阐述,并就房屋面积测量精度问题进行介绍,指出房屋面积的实际精度不仅与面积大小有关,而且还与房屋结构形式有关。特别应该注意到:当房屋面积相同而结构不同时,房屋面积的测量精度可能会相差10倍甚至更多,这就要求在进行房屋面积实际测量时,必须注意提高短边测距成果的精度。