土地抵押、银行信贷与金融风险:理论、实证与政策分析
详细信息
- 责任者：严金海^c中国人民大学
- 刊名：中国土地科学
- 出版年：2007
- 卷期：21^b1总112
- 关键词：土地抵押20^a土地经济 ; 数学模型30^a信贷风险
- 页码：17～23
- 索书号：P192.806/141
- 图表：^c表2参8插图
- 分类号：2700
- 文摘期号：2008/03
摘要
文中应用数理分析与统计和计量分析，探讨土地抵押融资风险的识别标准、产生原因和防范措施。研究结果表明:(1)微观层面上,银行对贷款抵押率的选择和对未来土地价格变化的预期决定土地抵押融资风险的大小;(2)宏观层面上,土地资产价值的变化决定融资风险的大小,过量的土地供应、过快增长的土地价格在扩大信贷规模的同时加大了信贷风险;(3)目前中国土地抵押融资风险产生的直接原因是法律法规的欠缺,主要原因是政府转型的滞后和银行风险管理体制的不健全,而市场环境不完善起了推动作用。还需要从完善法律法规、加快政府改革、强化银行风险管理和推进市场建设等方面防范土地抵押融资风险。