土地融资与财政和金融风险——来自东部一个发达地区的个案
详细信息
- 责任者：刘守英^c国务院发展研究中心 ; 蒋省三
- 刊名：中国土地科学
- 出版年：2005
- 卷期：19^b5总104
- 关键词：土地经济20^a土地资源 ; 土地市场 ; 土地储备30^a土地融资
- 页码：3～9
- 索书号：P192.806/141
- 分类号：2700
- 文摘期号：2006/05
摘要
研究地方政府经营土地的风险和防范措施。文章利用实地调查方法。阐述了土地融资成为地方政府财政和城市化资金的重要来源。20世纪90年代以来的城市化主要表现为政府主导和城市外延扩张;发达地区政府财政预算内靠城市扩张带来的产业税收效应,预算外靠土地出让收入,成为名副其实的“土地财政”;追求土地收益最大化及以土地抵押融资是政府储备土地的真实宗旨;新一轮的城市扩张主要由银行资金投放支撑,而银行贷款又是通过土地撬动。